2024遼寧省公共租賃住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：遼寧省人民政府地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)故宮路1號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是遼寧省公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方公共租賃住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋位于：__________房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________房屋用途：公共租賃住房第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本合同。提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)及時(shí)終止合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂前，核實(shí)合同雙方的身份信息及民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)合同一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，立即終止合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.確保合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。合同中涉及的條款應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即修改合同，確保其符合法律規(guī)定。3.確保合同雙方充分了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限等重要條款。解決辦法：在簽訂合同前，合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是重要條款。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。合同雙方在充分了解合同內(nèi)容后，再進(jìn)行簽訂。4.確保合同簽訂后，雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同簽訂后，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，要嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指遼寧省人民政府，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)人。2.乙方（承租方）：指租賃公共租賃住房的個(gè)體或組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方公共租賃住房的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的關(guān)于房地產(chǎn)租賃、合同法等方面的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.遼寧省人民政府作為出租方，與符合條件的個(gè)人或組織作為承租方，就公共租賃住房的租賃事宜簽訂的合同。2.適用于其他類似的公共租賃住房項(xiàng)目，只要雙方主體符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：詳細(xì)說明房屋交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋改造和裝修：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修的限制條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方對(duì)房屋及人身安全保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下不得轉(zhuǎn)租房屋。5.提前終止合同的條件和后果：詳細(xì)列出提前終止合同的條件和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.租賃期滿后的續(xù)約條款：說明租賃期滿后，雙方是否可以續(xù)約以及續(xù)約的條件。7.法律法規(guī)變更應(yīng)對(duì)：若法律法規(guī)變更影響本合同的履行，雙方應(yīng)如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整。附件列表：1.