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農(nóng)村土屋出售合同模板合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
賣(mài)方:
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
買(mǎi)方:
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者,并愿意將其位于農(nóng)村的土屋出售給買(mǎi)方,買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該土屋,雙方達(dá)成如下合同:
第一條:房屋描述
1.1房屋位置:____省____市____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村,具體地址為_(kāi)___________。
1.2房屋面積:建筑總面積為_(kāi)___平方米,其中住宅面積為_(kāi)___平方米,其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋為_(kāi)___層土屋,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。
1.4土地性質(zhì):該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地,土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有。
第二條:房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。
2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。
2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法的收款憑證。
第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)
3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。
3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理,雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第四條:合同的變更和終止
4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。
4.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并互相退還已收到的款項(xiàng)。
第五條:違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條:爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條:其他約定
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件為:房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)材料。
7.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(蓋章):
____________
____________
買(mǎi)方(蓋章):
____________
____________
(注:本合同僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(賣(mài)方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
乙方(買(mǎi)方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
第三方(擔(dān)保方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將其位于農(nóng)村的土屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土屋,雙方達(dá)成如下合同,并委托第三方作為擔(dān)保方,以確保甲方的權(quán)益得到充分保障:
第一條:房屋描述
1.1房屋位置:____省____市____縣____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村,具體地址為_(kāi)___________。
1.2房屋面積:建筑總面積為_(kāi)___平方米,其中住宅面積為_(kāi)___平方米,其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):該房屋為_(kāi)___層土屋,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。
1.4土地性質(zhì):該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地,土地使用權(quán)歸甲方所有。
第二條:房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。
第三條:房屋交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理,雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第四條:甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。
4.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的資金支付行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按時(shí)收到購(gòu)房款。
4.3第三方應(yīng)對(duì)房屋交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按時(shí)交付房屋并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條:乙方的違約及限制條款
5.1乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條:爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條:第三方介入的意義和目的
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)為乙方提供安心購(gòu)買(mǎi)房屋的保障。第三方的作用在于監(jiān)督交易過(guò)程,確保合同的履行,降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)市場(chǎng)秩序。
第八條:甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為賣(mài)方,為主導(dǎo)方,其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)房源。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行,維護(hù)交易安全,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
甲方(蓋章):
____________
____________
乙方(蓋章):
____________
____________
第三方(蓋章):
____________
____________
(注:本合同僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同簽訂日期:____年__月__日
甲方(賣(mài)方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
乙方(買(mǎi)方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
第三方(擔(dān)保方):
姓名/名稱(chēng):____________
地址:____________
聯(lián)系方式:____________
鑒于甲方是土地及地上建筑物的合法所有者,并愿意將其位于城市的商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房產(chǎn),雙方達(dá)成如下合同,并委托第三方作為擔(dān)保方,以確保乙方的權(quán)益得到充分保障:
第一條:商業(yè)房產(chǎn)描述
1.1商業(yè)房產(chǎn)位置:____市____區(qū)____街道,具體地址為_(kāi)___________。
1.2商業(yè)房產(chǎn)面積:建筑總面積為_(kāi)___平方米,其中商業(yè)使用面積為_(kāi)___平方米,其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。
1.3商業(yè)房產(chǎn)結(jié)構(gòu):該商業(yè)房產(chǎn)為_(kāi)___層建筑物,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________。
1.4土地性質(zhì):該商業(yè)房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為國(guó)有土地,土地使用權(quán)歸甲方所有。
第二條:商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1商業(yè)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。
第三條:商業(yè)房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將商業(yè)房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)自商業(yè)房產(chǎn)交付之日起,承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。
3.3商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理,雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第四條:乙方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。
4.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的資金支付行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)收到購(gòu)房款。
4.3第三方應(yīng)對(duì)商業(yè)房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條:甲方的違約及限制條款
5.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同成交價(jià)格的____%。
5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)房產(chǎn)的交付,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第六條:爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條:第三方介入的意義和目的
第三方作為擔(dān)保方介入本合同,旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)為甲方提供安心出售商業(yè)房產(chǎn)的保障。第三方的作用在于監(jiān)督交易過(guò)程,確保合同的履行,降低交易風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)市場(chǎng)秩序。
第八條:乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為買(mǎi)方,為主導(dǎo)方,其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障,同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房需求。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行,維護(hù)交易安全,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
第九條:弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的主
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