農(nóng)村土屋出售合同模板

農(nóng)村土屋出售合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

賣(mài)方：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

買(mǎi)方：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有者，并愿意將其位于農(nóng)村的土屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該土屋，雙方達(dá)成如下合同：

第一條：房屋描述

1.1房屋位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體地址為_(kāi)___________。

1.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___層土屋，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。

1.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)歸賣(mài)方所有。

第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法的收款憑證。

第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條：合同的變更和終止

4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。

第五條：違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)材料。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣(mài)方（蓋章）：

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買(mǎi)方（蓋章）：

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（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其位于農(nóng)村的土屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土屋，雙方達(dá)成如下合同，并委托第三方作為擔(dān)保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

第一條：房屋描述

1.1房屋位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體地址為_(kāi)___________。

1.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為_(kāi)___層土屋，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________。

1.4土地性質(zhì)：該房屋所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。

第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。

第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條：甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的資金支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)收到購(gòu)房款。

4.3第三方應(yīng)對(duì)房屋交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)交付房屋并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條：乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購(gòu)房款的支付，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供安心購(gòu)買(mǎi)房屋的保障。第三方的作用在于監(jiān)督交易過(guò)程，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第八條：甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣(mài)方，為主導(dǎo)方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)房源。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，維護(hù)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：

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乙方（蓋章）：

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第三方（蓋章）：

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（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣(mài)方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱(chēng)：____________

地址：____________

聯(lián)系方式：____________

鑒于甲方是土地及地上建筑物的合法所有者，并愿意將其位于城市的商業(yè)房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下合同，并委托第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：

第一條：商業(yè)房產(chǎn)描述

1.1商業(yè)房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道，具體地址為_(kāi)___________。

1.2商業(yè)房產(chǎn)面積：建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中商業(yè)使用面積為_(kāi)___平方米，其他附屬設(shè)施面積為_(kāi)___平方米。

1.3商業(yè)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該商業(yè)房產(chǎn)為_(kāi)___層建筑物，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________。

1.4土地性質(zhì)：該商業(yè)房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。

第二條：商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1商業(yè)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。

第三條：商業(yè)房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)自商業(yè)房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

3.3商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第四條：乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的資金支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)收到購(gòu)房款。

4.3第三方應(yīng)對(duì)商業(yè)房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五條：甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)房產(chǎn)的交付，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條：爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條：第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供安心出售商業(yè)房產(chǎn)的保障。第三方的作用在于監(jiān)督交易過(guò)程，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第八條：乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)方，為主導(dǎo)方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為甲方提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)房需求。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，維護(hù)交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第九條：弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主