2024土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；剩余款項在乙方辦理土地過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第三條土地過戶3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)文件和證明材料，確保土地過戶手續(xù)的順利進行。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。4.2甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓土地的權(quán)利和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)證號、地塊位置、面積等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：查閱土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，實地考察地塊，確保信息準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確填寫轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、付款憑證等，確保支付方式清晰。4.土地過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的問題，如所需材料、辦理時間等。解決辦法：了解當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的相關(guān)規(guī)定，提前準(zhǔn)備所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。5.違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：詳細(xì)填寫違約金比例、爭議解決方式等，確保雙方權(quán)益得到保障。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金和其他費用，取得使用、收益和一定程度處置土地的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，完成各自合同債務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.土地過戶：指將土地使用權(quán)及其附屬權(quán)益從原使用權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的使用權(quán)人名下的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)企業(yè)之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和界限。2.地上建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)屬情況及轉(zhuǎn)讓條件。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式及時間節(jié)點。4.土地過戶手續(xù)辦理的具體流程及責(zé)任分配。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定及違約金的計算方式。6.爭議解決的途徑及適用法律法規(guī)。7.合同的解除條件、解除程序及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照