2024貴州省存量房買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米土地使用權(quán)證號：__________土地使用權(quán)性質(zhì)：__________土地使用權(quán)期限：__________年至__________年第一條房屋買賣1.1出賣人同意將上述房屋出售給買受人，買受人同意購買該房屋。1.2房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。1.4出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給買受人。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.2買受人在接收房屋時(shí)，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與出賣人提供的信息不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1出賣人應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2買受人逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格的____%作為逾期交付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于出賣人和買受人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，出賣人應(yīng)保證對所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，以證明其主體資格和有權(quán)簽訂合同。2.明確房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號及性質(zhì)、期限等。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與出賣人提供的信息相符，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：買受人應(yīng)實(shí)地查看房屋，并在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與出賣人提供的信息不符，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.遵守合同約定的付款、交付及過戶時(shí)間，如逾期應(yīng)按約支付違約金。解決辦法：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間履行付款、交付及過戶義務(wù)，如無法按時(shí)履行應(yīng)提前通知對方并商議延期事宜，否則應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭議時(shí)確定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.處分權(quán)：指所有人依法處置物的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、毀損、出租等。4.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的違約金。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和解決的法律程序。應(yīng)用場合：1.貴州省內(nèi)的存量房（二手房）買賣交易。2.出賣人與買受人雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：包括但不限于家具、家電的歸屬，裝修的折舊計(jì)算等。解決辦法：雙方在合同中明確附屬設(shè)施和裝修的歸屬及補(bǔ)償方式。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。解決辦法：雙方約定稅費(fèi)的承擔(dān)方，并在合同中明確。3.房屋交付時(shí)間：如因特殊原因?qū)е鲁鲑u人無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)如何處理。解決辦法：在合同中約定逾期交付的違約金計(jì)算方式及最長交付期限。4.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)如何處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)量問題的界定、維修責(zé)任及期限。5.雙方的信息保密：如合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，雙方應(yīng)予以保密。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用