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文檔簡介
甲方鋪面出租合同模板第一篇范文:合同編號:_______
甲方鋪面出租合同模板
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其鋪面出租給乙方使用,乙方承租甲方鋪面并支付租金的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪面基本信息
1.1甲方出租的鋪面位于____________________,鋪面面積為____平方米。
1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________(用途)使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),租金每__個(gè)月支付一次。
3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:____________________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證鋪面符合合同約定的用途,并確保鋪面及附屬設(shè)施的安全性能。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得無故提前解除合同。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方按照合同約定使用鋪面,不得擅自改變鋪面用途。
6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。
七、合同的變更和解除
7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。
7.2乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。
7.3甲方未按照約定提供鋪面,乙方有權(quán)提前解除本合同。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭議解決
9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.鋪面照片及附屬設(shè)施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.相關(guān)許可證復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
甲方鋪面出租合同模板(含第三方主體)
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
第三方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其鋪面出租給乙方使用,乙方承租甲方鋪面并支付租金的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、鋪面基本信息
1.1甲方出租的鋪面位于____________________,鋪面面積為____平方米。
1.2乙方租賃的鋪面僅限于____________________(用途)使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),租金每__個(gè)月支付一次。
3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整(大寫:____________________元整)。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證鋪面符合合同約定的用途,并確保鋪面及附屬設(shè)施的安全性能。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得無故提前解除合同。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方按照合同約定使用鋪面,不得擅自改變鋪面用途。
6.2乙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。
七、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利
7.1擔(dān)保方同意為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保,當(dāng)乙方未按照約定支付租金或違反合同約定時(shí),擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
7.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方的租金支付、合同履行及違約責(zé)任。
7.3擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交擔(dān)保函,明確擔(dān)保事項(xiàng)和責(zé)任。
八、甲方權(quán)益保護(hù)條款
8.1乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。
8.2甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方擬將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。
8.3甲方有權(quán)對鋪面進(jìn)行不定期檢查,以確保乙方按照合同約定使用鋪面。
九、乙方的違約及限制條款
9.1乙方逾期支付租金超過__天的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
9.2乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
9.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
十、爭議解決
10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保方執(zhí)一份。
11.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
第三方擔(dān)保方(蓋章):______________
甲方代表(簽字):______________
乙方代表(簽字):______________
第三方擔(dān)保方代表(簽字):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.鋪面照片及附屬設(shè)施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.擔(dān)保函
第三方介入的意義和目的,以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
第三方擔(dān)保方的介入,旨在確保乙方的履約能力,保障甲方的利益。在乙方違約或未按約定支付租金時(shí),擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,從而降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),擔(dān)保方的介入也有利于維護(hù)租賃市場的秩序,促進(jìn)租賃合同的順利履行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益保護(hù)措施,確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí),甲方有權(quán)對鋪面進(jìn)行不定期檢查,以確保乙方按照合同約定使用鋪面。在此基礎(chǔ)上,甲方還可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金,以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。通過第三方擔(dān)保方的介入,甲方在租賃合同中的權(quán)益得到進(jìn)一步鞏固,有利于甲方在租賃合作中占據(jù)主動(dòng)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:_______
乙方設(shè)備租賃合同模板(含第三方主體)
乙方(以下簡稱“承租方”):
甲方(以下簡稱“出租方”):
第三方(以下簡稱“保險(xiǎn)方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其設(shè)備出租給乙方使用,乙方承租甲方設(shè)備并支付租金的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、設(shè)備基本信息
1.1甲方出租的設(shè)備位于____________________,設(shè)備型號為____________________,設(shè)備數(shù)量為____臺。
1.2乙方租賃的設(shè)備僅限于____________________(用途)使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月租金為人民幣____元整(大寫:____________________元整),租金每__個(gè)月支付一次。
3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:
戶名:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、保險(xiǎn)
4.1乙方應(yīng)自行購買設(shè)備保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。
4.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于設(shè)備的丟失、損壞及第三者責(zé)任。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方按照合同約定使用設(shè)備,不得擅自改變設(shè)備用途。
5.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證設(shè)備符合合同約定的用途,并確保設(shè)備的安全性能。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得無故提前解除合同。
七、第三方保險(xiǎn)方的責(zé)權(quán)利
7.1保險(xiǎn)方同意為乙方履行租賃合同提供保險(xiǎn)服務(wù),確保設(shè)備的正常使用和乙方的利益。
7.2保險(xiǎn)方在乙方租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)備保險(xiǎn)的有效性,并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。
八、乙方權(quán)益保護(hù)條款
8.1甲方未按照約定提供設(shè)備,乙方有權(quán)提前解除本合同。
8.2甲方在租賃期間內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方擬將設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)優(yōu)先購買。
8.3甲方有權(quán)對設(shè)備進(jìn)行不定期檢查,以確保乙方按照合同約定使用設(shè)備。
九、甲方的違約及限制條款
9.1甲方未按照約定提供設(shè)備的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
9.2甲方擅自改變設(shè)備用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
9.3甲方在租賃期間內(nèi)不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
十、爭議解決
10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,保險(xiǎn)方執(zhí)一份。
11.2本合同自甲乙雙方及保險(xiǎn)方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方(蓋章):____________________
甲方(蓋章):____________________
第三方保險(xiǎn)方(蓋章):______________
乙方代表(簽字):______________
甲方代表(簽字):______________
第三方保險(xiǎn)方代表(簽字):______________
簽訂日期:____________________
附件:
1.設(shè)備照片及附屬設(shè)施清單
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.保險(xiǎn)單復(fù)印件
第三方介入的意義和目的,以及乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
第三方保險(xiǎn)方的介入,旨在確保設(shè)備的正常使用和乙方的利益。在設(shè)備損壞或第三者責(zé)任情況下,保險(xiǎn)方將承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任,從而降低乙方因設(shè)備問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),保險(xiǎn)方的介入也有利于維護(hù)租賃市場的秩序,促進(jìn)租賃合同的順利履行。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益保護(hù)措施
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