商鋪和物業(yè)租賃合同模板

商鋪和物業(yè)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：[請?zhí)鎿Q為實際合同編號]

商鋪和物業(yè)租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為甲方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為乙方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為乙方代表人姓名]

鑒于甲方為商鋪和物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及租賃目的

1.1甲方同意將位于[請?zhí)鎿Q為物業(yè)地址]的商鋪和物業(yè)出租給乙方。

1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為：[請?zhí)鎿Q為乙方租賃目的]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為租賃開始日期]至[請?zhí)鎿Q為租賃結(jié)束日期]，共計[請?zhí)鎿Q為租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[請?zhí)鎿Q為租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為逾期利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

附件：

[請根據(jù)實際情況列出附件，例如：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪和物業(yè)租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為甲方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為乙方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為乙方代表人姓名]

第三方（服務(wù)提供方）：[請?zhí)鎿Q為第三方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為第三方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為第三方代表人姓名]

鑒于甲方為商鋪和物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時，甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，以保障甲方的權(quán)益得到更好的保障和實現(xiàn)。

第一條租賃物業(yè)及租賃目的

1.1甲方同意將位于[請?zhí)鎿Q為物業(yè)地址]的商鋪和物業(yè)出租給乙方。

1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為：[請?zhí)鎿Q為乙方租賃目的]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為租賃開始日期]至[請?zhí)鎿Q為租賃結(jié)束日期]，共計[請?zhí)鎿Q為租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[請?zhí)鎿Q為租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為逾期利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條甲方權(quán)益的保障

6.1甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，第三方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

6.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并要求第三方及時改正不滿意的服務(wù)。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，并遵守甲方和第三方的管理規(guī)定。

7.3乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

第三方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

附件：

[請根據(jù)實際情況列出附件，例如：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等]

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方的主體介入，是為了提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，以確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，同時提高乙方的經(jīng)營效益。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適性，提升物業(yè)的價值。

甲方作為出租方，引入第三方作為服務(wù)提供方，旨在確保自己的權(quán)益得到更好的保障和實現(xiàn)。甲方通過與第三方簽訂合同，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)得到良好的管理和維護(hù)，同時也保護(hù)了自己的利益。甲方作為主導(dǎo)方，可以通過與第三方和乙方的協(xié)商，制定出更為公平和有利于自己的合同條款，確保自己在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方，甲方可以將物業(yè)管理的責(zé)任和風(fēng)險轉(zhuǎn)移給第三方，減輕自己的負(fù)擔(dān)，同時也可以更好地控制物業(yè)的使用和維護(hù)情況，確保物業(yè)的價值和效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪和物業(yè)租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租方）：[請?zhí)鎿Q為甲方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為甲方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為甲方代表人姓名]

乙方（承租方）：[請?zhí)鎿Q為乙方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為乙方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為乙方代表人姓名]

第三方（服務(wù)提供方）：[請?zhí)鎿Q為第三方全稱]

地址：[請?zhí)鎿Q為第三方地址]

代表人：[請?zhí)鎿Q為第三方代表人姓名]

鑒于甲方為商鋪和物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。同時，乙方引入第三方作為服務(wù)提供方，以保障乙方的權(quán)益得到更好的保障和實現(xiàn)。

第一條租賃物業(yè)及租賃目的

1.1甲方同意將位于[請?zhí)鎿Q為物業(yè)地址]的商鋪和物業(yè)出租給乙方。

1.2乙方租賃該物業(yè)的目的為：[請?zhí)鎿Q為乙方租賃目的]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[請?zhí)鎿Q為租賃開始日期]至[請?zhí)鎿Q為租賃結(jié)束日期]，共計[請?zhí)鎿Q為租賃月數(shù)]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[請?zhí)鎿Q為租金金額]元。

3.2乙方應(yīng)在每月[請?zhí)鎿Q為租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)鎿Q為逾期利率]作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[請?zhí)鎿Q為押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條乙方權(quán)益的保障

6.1乙方引入第三方作為服務(wù)提供方，第三方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

6.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并要求第三方及時改正不滿意的服務(wù)。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自變更或解除合同，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

7.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，不得無故限制乙方使用物業(yè)的權(quán)利。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

第三方（簽字/蓋章）：日期：[請?zhí)鎿Q為簽字日期]

附件：

[請根據(jù)實際情況列出附件，例如：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

乙方作為承租方，引入第三方作為服務(wù)提供方，旨在確保自己的權(quán)益得到更好的保障和實現(xiàn)。乙方通過與甲方和第三方簽訂合同，明確了甲方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)得到良好的管理和維護(hù)，同時也保護(hù)了自己的利益。乙方作為主導(dǎo)方，可以通過與甲方和第三方的協(xié)商，制定出更為公平和有利于自己的合同條款，確保自己在租賃過程中的