2024版北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

2024版北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同一、合同雙方甲方（委托方）：_______________乙方（代建方）：_______________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.項(xiàng)目總投資：__________________三、代建范圍及內(nèi)容1.代建范圍：乙方根據(jù)甲方的要求，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等工作。2.代建內(nèi)容：（1）辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、環(huán)保、消防、人防等相關(guān)手續(xù)；（2）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件的編制、審查及報(bào)批；（3）組織項(xiàng)目施工，負(fù)責(zé)施工單位的招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)等工作；（4）組織項(xiàng)目驗(yàn)收，包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收等；（5）辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，將項(xiàng)目完整、合格地移交給甲方。四、代建期限1.本項(xiàng)目代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、移交甲方之日止。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成代建任務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、代建費(fèi)用及支付1.代建費(fèi)用：雙方約定，本項(xiàng)目的代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________元整）。2.代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%作為啟動(dòng)資金；（2）項(xiàng)目取得施工許可證后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的30%；（4）剩余10%的代建費(fèi)用作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的各類資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；（2）按照合同約定支付代建費(fèi)用；（3）對(duì)乙方代建過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；（4）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成代建任務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查；（3）對(duì)代建過程中產(chǎn)生的各類文件資料進(jìn)行妥善保管；（4）在代建期限內(nèi)，確保項(xiàng)目達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。七、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.保修服務(wù)：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定提供保修服務(wù)，保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。八、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。2.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，防治施工過程中的污染，保護(hù)環(huán)境，確保項(xiàng)目環(huán)保達(dá)標(biāo)。九、違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定完成代建任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如甲方未能按照合同約定支付代建費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如甲方逾期支付超過30天，乙方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________十二、變更與終止1.變更：在代建過程中，如甲方因特殊原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容提出相應(yīng)的方案和費(fèi)用調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。2.終止：在合同履行期間，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在代建過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等）歸乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)免費(fèi)使用。2.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。十四、風(fēng)險(xiǎn)管理1.乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)可能影響項(xiàng)目進(jìn)展的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。2.在代建過程中，如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方，共同協(xié)商處理。十五、信息溝通與協(xié)調(diào)1.雙方應(yīng)建立有效的信息溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的任何信息。3.雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類問題。十六、后續(xù)服務(wù)1.項(xiàng)目移交后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)維咨詢、技術(shù)支持等。2.后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用，雙方應(yīng)簽訂后續(xù)服務(wù)協(xié)議。十七、適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十八、合同附件1.項(xiàng)目代建任務(wù)書2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目施工圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.雙方約定的其他文件附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________