電子信息產(chǎn)業(yè)園土地居間

電子信息產(chǎn)業(yè)園土地居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章土地買賣雙方2.1出賣方資料2.2購(gòu)買方資料第三章土地情況3.1土地位置與面積3.2土地現(xiàn)狀3.3土地用途及規(guī)劃第四章土地交易條件4.1交易價(jià)格4.2交易方式4.3交易稅費(fèi)第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)的范圍5.2居間服務(wù)的義務(wù)5.3居間服務(wù)的時(shí)間第六章居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用的確定6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第七章合同的履行7.1土地買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)7.2居間方的責(zé)任與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1土地買賣雙方的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二章其他約定12.1土地買賣雙方的其他約定12.2居間方的其他約定第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指電子信息產(chǎn)業(yè)園土地居間服務(wù)合同1.1.2本合同涉及的土地指的是位于_________的電子信息產(chǎn)業(yè)園土地1.1.3本合同中的居間方指的是_________1.1.4本合同中的土地買賣雙方指的是_________1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2在合同履行完畢后，本合同自然終止第二章土地買賣雙方2.1出賣方資料2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方聯(lián)系人：_________2.1.4出賣方聯(lián)系方式：_________2.2購(gòu)買方資料2.2.1購(gòu)買方名稱：_________2.2.2購(gòu)買方地址：_________2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：_________2.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：_________第三章土地情況3.1土地位置與面積3.1.1土地位于_________，總面積為_________平方米3.1.2土地四至為：_________3.2土地現(xiàn)狀3.2.1土地現(xiàn)狀為：_________3.3土地用途及規(guī)劃3.3.1土地規(guī)劃用途為電子信息產(chǎn)業(yè)用地3.3.2土地使用年限為_________年第四章土地交易條件4.1交易價(jià)格4.1.1土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及附加費(fèi)用4.2交易方式4.2.1交易方式為居間交易4.3交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)的范圍5.1.1居間方負(fù)責(zé)提供土地買賣雙方的信息及需求5.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地買賣雙方的談判及交易5.2居間服務(wù)的義務(wù)5.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.2.2居間方應(yīng)保密雙方提供的非公開信息5.3居間服務(wù)的時(shí)間5.3.1居間服務(wù)時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止第六章居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用的確定6.1.1居間費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%6.1.2居間費(fèi)用計(jì)算方式為：_________6.2居間費(fèi)用的支付方式6.2.1居間費(fèi)用支付方式為：_________6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間6.3.1居間費(fèi)用支付時(shí)間為：_________第七章合同的履行7.1土地買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1.1出賣方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛7.1.2購(gòu)買方應(yīng)按照約定支付土地交易價(jià)格7.2居間方的責(zé)任與義務(wù)7.2.1居間方應(yīng)協(xié)助土地買賣雙方完成土地交易的各項(xiàng)工作7.2.2居間方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密等義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1土地買賣雙方的違約責(zé)任8.1.1如出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2如購(gòu)買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2居間方的違約責(zé)任8.2.1如居間方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2如居間方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極協(xié)商，解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地域及法院9.2.1合同簽訂地為：_________9.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交_________人民法院解決第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未經(jīng)公開的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)保密信息10.2保密義務(wù)及期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_________年失效第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起_________小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣方：_________購(gòu)買方：_________居間方：_________第十二章其他約定12.1土地買賣雙方的其他約定12.1.1如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同12.2居間方的其他約定12.2.1如居間方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同第十三章附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2合同的解除13.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：_________年_________月_________日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：_________14.3.2購(gòu)買方簽署人：_________14.3.3居間方簽署人：_________出賣方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________購(gòu)買方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________居間方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定交易價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身需求，在合同簽訂后提出調(diào)整交易價(jià)格的要求。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交易價(jià)格。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求甲方有權(quán)根據(jù)自身項(xiàng)目進(jìn)度，要求乙方提前或延后交付土地。如乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交付時(shí)間。1.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)土地的使用權(quán)屬、規(guī)劃等進(jìn)行審核。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改正。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方保留土地權(quán)益乙方保證在土地上設(shè)定的權(quán)益（如抵押、租賃等）在合同簽訂前已充分告知甲方，并確保在土地交易過(guò)程中，這些權(quán)益不會(huì)對(duì)甲方的使用權(quán)產(chǎn)生影響。2.2乙方項(xiàng)目進(jìn)度承諾乙方承諾按照雙方約定的時(shí)間表完成土地交付工作。如因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保土地的使用權(quán)屬、規(guī)劃等符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介費(fèi)用分配雙方同意，中介費(fèi)用按照甲乙雙方的實(shí)際交易金額的一定比例進(jìn)行分配，具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.3中介保密義務(wù)中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任中介方如未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃證明3.土地現(xiàn)狀照片4.出賣方及購(gòu)買方資質(zhì)證明5.居間方資質(zhì)證明6.交易價(jià)格支付證明7.土地交付證明8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付交易價(jià)格，或乙方未按照約定交付土地。2.甲方提供的土地使用權(quán)屬有爭(zhēng)議，或乙方未按照約定完成土地交付。3.居間方未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。4.中介方未按照約定完成土地交易相關(guān)工作，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園土地：指用于電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地，包括工業(yè)、研發(fā)、辦公等用途。2.居間服務(wù)：指中介方在土地買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成土地交易的行為。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)屬爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.土地交付延期：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議