生態(tài)農(nóng)莊租賃合同特色條款

生態(tài)農(nóng)莊租賃合同特色條款合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃物的基本信息1.4租賃合同的生效時(shí)間第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物的變更和解除6.1租賃物的變更6.2租賃物的解除第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九章權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)的要求10.2環(huán)境保護(hù)的責(zé)任第十一章景觀和設(shè)施11.1景觀的保護(hù)11.2設(shè)施的使用和維護(hù)第十二章特色條款12.1生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)的傳授和指導(dǎo)12.2農(nóng)產(chǎn)品銷售的合作第十三章附則13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂日期14.2合同的備案日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃物的基本信息1.4租賃合同的生效時(shí)間第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物的變更和解除6.1租賃物的變更6.2租賃物的解除第七章違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九章權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)的要求10.2環(huán)境保護(hù)的責(zé)任第十一章景觀和設(shè)施11.1景觀的保護(hù)11.2設(shè)施的使用和維護(hù)第十二章特色條款12.1生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)的傳授和指導(dǎo)12.2農(nóng)產(chǎn)品銷售的合作第十三章附則13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同的簽訂和備案14.1合同的簽訂日期14.2合同的備案日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同簽訂日期：________________合同備案日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供完整的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和培訓(xùn)，包括種植、養(yǎng)殖、肥料使用等方面的專業(yè)知識(shí)，以保證乙方能夠順利進(jìn)行農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間能夠獲得甲方提供的技術(shù)支持，以提高農(nóng)莊的生產(chǎn)效益和環(huán)保水平。甲方作為出租方，具備豐富的農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，有責(zé)任幫助乙方掌握相關(guān)技術(shù)，確保農(nóng)莊的正常運(yùn)營(yíng)。甲方附加條款二：農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道共享?xiàng)l款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間，與乙方共享其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括電商平臺(tái)、實(shí)體店等，以增加乙方農(nóng)產(chǎn)品的銷售范圍和收益。條款說明：此條款旨在保障乙方的銷售權(quán)益，通過甲方的銷售渠道，擴(kuò)大乙方農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)影響力。甲方作為合作伙伴，憑借其成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)橐曳教峁└嗟匿N售機(jī)會(huì)，提升乙方的經(jīng)濟(jì)收益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：租賃物的改造和升級(jí)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。改造和升級(jí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需事先征得甲方的同意。條款說明：此條款旨在賦予乙方在租賃期間對(duì)租賃物的自主權(quán)，使其能夠根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行調(diào)整。乙方作為承租方，需要對(duì)租賃物進(jìn)行一定的改造和升級(jí)，以適應(yīng)不同種植和養(yǎng)殖需求。在此前提下，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并尊重甲方的意見，確保改造和升級(jí)工作的順利進(jìn)行。乙方附加條款二：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前終止租賃合同，但需支付甲方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，使其在租賃期間具備一定的靈活性。乙方作為承租方，可能因市場(chǎng)變化、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整等原因需要提前終止合同。在此情況下，乙方需支付甲方一定的違約金，以彌補(bǔ)甲方因合同提前終止而遭受的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用問題。中介在合同簽訂過程中發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，提供專業(yè)服務(wù)，因此有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方作為合同主體，需共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額可根據(jù)實(shí)際情況與中介進(jìn)行協(xié)商。第三方中介附加條款二：中介的義務(wù)和責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密等義務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。中介若未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過程中的義務(wù)和責(zé)任。中介作為第三方，需在合同簽訂過程中保持公正、中立的態(tài)度，忠實(shí)履行自己的職責(zé)，確保雙方的權(quán)益得到保障。若中介未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)清單2.生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)資料3.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道合作協(xié)議4.租賃物改造和升級(jí)方案5.提前終止租賃合同協(xié)議書6.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議7.中介義務(wù)和責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)支持未能共享農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道未能同意乙方合理的改造和升級(jí)請(qǐng)求2.乙方違約行為：未能按照約定使用和維護(hù)租賃物未能按時(shí)支付租金提前終止租賃合同而未支付違約金3.第三方中介違約行為：未能誠(chéng)實(shí)守信、保密合同信息未能正確履行中介義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和方法，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。2.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)莊及相關(guān)設(shè)施和土地。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介：指在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.技術(shù)支持不足：solution:甲方應(yīng)提供技術(shù)培訓(xùn)，乙方也可自行尋找技術(shù)指導(dǎo)。2.銷售渠道受限：solution:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方拓展銷售渠道，或共同開展?fàn)I銷活動(dòng)。3.租賃物改造爭(zhēng)議：solution:雙方可簽訂改造協(xié)議，明確改造范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.合同提前終止：sol