余值抵押承諾書范例2024年

?余值抵押承諾書范例2024年合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方與乙方就甲方擁有的余值抵押物的抵押事宜達(dá)成一致，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方特此向乙方出具本承諾書。第一條抵押物（1）____________________（2）____________________1.2甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、訴訟等法律障礙。第二條抵押物的價值及抵押范圍2.2抵押范圍包括：主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和抵押物拍賣、變賣等費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物之上。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物由甲方占有、使用和保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失。4.2在抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、投資或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)乙方書面同意的除外。4.3如抵押物價值減少，甲方應(yīng)及時向乙方提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條債權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押物拍賣、變賣所得價款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本承諾書的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的全部損失。第七條其他約定7.1本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本承諾書項(xiàng)下全部債務(wù)之日終止。7.2本承諾書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本承諾書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方的法人資格和授權(quán)情況，確保其有權(quán)簽訂抵押承諾書。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：驗(yàn)證抵押物的權(quán)屬證明，確保無法律爭議。法律名詞解釋：1.抵押物：指合同中甲方用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物所享有的，以優(yōu)先受償為目的的擔(dān)保物權(quán)。注意事項(xiàng)：必須依法辦理抵押登記，否則抵押權(quán)未設(shè)立。解決辦法：辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。3.主債權(quán)：指抵押擔(dān)保的原始債權(quán)，即甲方應(yīng)履行的債務(wù)。3.抵押物的價值變動：注意事項(xiàng)：需要注意抵押物價值減少可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)。解決辦法：要求甲方在價值減少時提供相應(yīng)擔(dān)保。4.占有、使用和保管：指甲方對抵押物在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)。5.債權(quán)實(shí)現(xiàn)：指債權(quán)人在債務(wù)人違約時，通過法律手段使債權(quán)得到滿足的過程。確保合同中的各方均有簽訂和履行合同的資格。依法辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。監(jiān)控抵押物價值變動，采取相應(yīng)措施保障債權(quán)。1.場合一：抵押物是正在建設(shè)中的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果抵押物是一棟還在建造中的房子，咱們得加一條，說明房子建好后怎么處理。補(bǔ)充條款示例："若抵押物為在建房產(chǎn)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)建設(shè)完成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，立即將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。"2.場合二：抵押物需要定期維護(hù)補(bǔ)充條款：如果抵押物是那種需要定期保養(yǎng)的，比如車啊，機(jī)械設(shè)備啊，得規(guī)定保養(yǎng)的責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的正常使用功能，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。"抵押物的所有權(quán)證明：比如房產(chǎn)證、車輛登記證等。補(bǔ)充條款的附件：下面這些可能需要：維護(hù)記錄（場合二中使用）。補(bǔ)充條款：需要確保這些知識產(chǎn)權(quán)沒有糾紛。補(bǔ)充條款示例："甲方保證抵押物涉及的專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，并承擔(dān)因知識產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的全部法律責(zé)任。"附件：知識產(chǎn)權(quán)的注冊證明