2024年沿街樓房屋租賃合同

?2024年沿街樓房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施狀況。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，驗(yàn)證身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，實(shí)地查看房屋狀況。3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式和時間，避免糾紛。4.規(guī)定維修責(zé)任，明確房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。5.確保合同變更、解除的書面形式，防止口頭協(xié)議無效。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.確認(rèn)爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式。2.在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，必要時附圖。3.設(shè)定明確的租金、押金支付條款，并按時提醒對方支付。4.在合同中列明維修責(zé)任，并留存維修費(fèi)用的支付憑證。5.任何合同變更或解除都應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。6.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，必要時可預(yù)設(shè)定金或違約金。7.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，依據(jù)租賃合同使用他人房屋的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場景一：乙方打算將租賃的沿街樓房用于開設(shè)咖啡店補(bǔ)充條款：1.乙方需保證在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修不會對房屋結(jié)構(gòu)造成影響。3.咖啡店的營業(yè)時間需符合物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍居民的正常休息。場景二：租賃期間，乙方可能會進(jìn)行一些家庭聚會補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保聚會活動不會造成過度噪音，不影響鄰居的正常生活。附件列表：1.聚會場合：特殊應(yīng)用場合：場景一：如果是這樣的話，咱們得加一條，你開店要保證不鬧太大動靜，別讓鄰居們有意見。營業(yè)噪音管理：乙方需確?？Х鹊杲?jīng)營期間，噪音控制在合理范圍內(nèi)。附件1：房屋平面圖附件2：裝修方案及審核意見附件3：物業(yè)管理規(guī)定場景二：如果你打算偶爾請朋友來家里聚個會，我們也得提前說好規(guī)矩。聚會管理：乙方舉辦聚會時，應(yīng)提前通知甲方，并