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?2024年房產(chǎn)交易的合同模板合同編號(hào):________________甲方(賣方):________________身份證號(hào):________________通訊地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):________________身份證號(hào):________________通訊地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:________________,土地使用權(quán)證號(hào)為:________________。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。(1)本合同簽訂后__日內(nèi),乙方支付甲方定金人民幣:________________元;(2)辦理過戶手續(xù)前,乙方支付甲方總價(jià)款的__%,即人民幣:________________元;(3)余款人民幣:________________元,乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)乙方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款,逾期支付的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:________________。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合,共同完成房產(chǎn)過戶及交付等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶及交付完畢之日終止。甲方(賣方):________________簽字/蓋章日期:________________乙方(買方):________________簽字/蓋章日期:________________附件一:房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二:支付憑證附件三:其他相關(guān)文件注意事項(xiàng):1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息無誤:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。1.法律名詞解釋:解決辦法:產(chǎn)權(quán)證號(hào):指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證的編號(hào),證明房屋所有權(quán)歸誰所有。1.產(chǎn)權(quán)清晰:法律名詞解釋:指房產(chǎn)沒有抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān),所有權(quán)明確,可以自由買賣。2.違約金:法律名詞解釋:指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款,作為違約的懲罰或賠償。2.支付方式及時(shí)間:雙方需明確支付定金、首付及尾款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法:明確規(guī)定支付時(shí)間,并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。3.過戶手續(xù):確保過戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)。解決辦法:雙方應(yīng)共同參與過戶手續(xù),確保過程透明,費(fèi)用明確。3.不可抗力:法律名詞解釋:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等,導(dǎo)致合同無法履行。4.爭議解決:明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法:在合同中約定爭議解決的方式(如協(xié)商、訴訟),并明確訴訟的管轄法院。4.合同終止:法律名詞解釋:指合同雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)束,合同不再具有法律效力。在房產(chǎn)交付完畢后,合同即終止。1.特殊情況:賣方需要時(shí)間騰房補(bǔ)充條款:鑒于甲方(賣方)需要時(shí)間安排搬遷,乙方(買方)同意給予甲方額外的__天時(shí)間完成搬遷。在此期間,甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損。2.特殊情況:買方需要貸款購房補(bǔ)充條款:若乙方(買方)因貸款事宜未能按時(shí)支付房款,雙方同意將支付時(shí)間延期至貸款批準(zhǔn)放款后__日內(nèi)。3.特殊情況:房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應(yīng)用場合:房產(chǎn)涉及遺產(chǎn),需要所有繼承人同意出售。補(bǔ)充條款:甲方(賣方)保證已取得所有法定繼承人的同意,并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。附件列表:附件一:房子的“身份證”,也就是房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括戶型圖、面積啥的。附件二:付款的證據(jù),比如轉(zhuǎn)賬記錄或者支票復(fù)印件。附件三:可能涉及到的其他文件,比如
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