2024年汽車展廳租賃合同

?2024年汽車展廳租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的汽車展廳位于_______（地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方承租的汽車展廳僅用于汽車展示及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及保證金，并有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后收回租賃物。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途，并對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，但不得損害甲方利益。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并向甲方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守約定，如有特殊情況需要變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性和符合約定用途，避免違法使用。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合理維護(hù)和使用租賃物。6.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，促使雙方遵守合同。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)條款，雙方簽字確認(rèn)。2.對(duì)租金支付設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。3.通過補(bǔ)充協(xié)議對(duì)未盡事宜進(jìn)行明確規(guī)定。4.在合同中設(shè)立爭議解決條款，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。租金：指承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失所應(yīng)支付的金錢賠償。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃期內(nèi)舉辦大型汽車展覽活動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方需在租賃場地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的安保和物業(yè)管理，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。如果乙方打算在租的車展場地搞個(gè)大活動(dòng)，得提前一個(gè)月跟甲方說一聲，并把活動(dòng)的具體安排給甲方看看。甲方會(huì)幫忙安排活動(dòng)期間的保安和物業(yè)，確?；顒?dòng)能順順利利地進(jìn)行。2.場合：租賃期間，甲方計(jì)劃對(duì)汽車展廳進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。若因裝修或改造導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。甲方要是想對(duì)車展場地進(jìn)行裝修或者改造，得提前兩個(gè)月告訴乙方，并且得商量好了才行。要是裝修讓乙方不能用場地了，甲方得相應(yīng)減點(diǎn)租金。3.場合：租賃期間，遭遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。要是遇到天災(zāi)人禍這類不可抗力的事情，導(dǎo)致合同執(zhí)行不下去了，受影響的那一方得趕緊通知對(duì)方，并且提供相關(guān)的證明。這種情況下，雙方都不用為違約負(fù)責(zé)。附件列表：1.汽車展廳平面圖：幫助乙方更好地規(guī)劃和使用空間。2.租金支付憑證：作為乙方支付租金的證明。3.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金的憑證。4.汽車展廳使用說明：包含展廳使用規(guī)定和注意事項(xiàng)。5.裝修或改造方案：如果甲方有裝修計(jì)劃，