2024年有關(guān)買賣房屋協(xié)議書范本

?2024年有關(guān)買賣房屋協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______，房屋面積為：_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，具體裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：________________元整），貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說明書等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述及設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：解決辦法是進(jìn)行房產(chǎn)查檔，確認(rèn)房屋無抵押、無查封等情況。1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的一部分房款，通常比例較高。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。場合1：房屋內(nèi)有老人需要照顧補(bǔ)充條款：考慮到甲方家中有需要照顧的老人，雙方同意在房屋交付日期上給予一定的寬限期。具體交付日期雙方協(xié)商后另行確定。場合2：買方是首次購房者，對購房流程不熟悉補(bǔ)充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在