南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）-知識培訓(xùn)

南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）規(guī)范流程，確保安全，提升滿意度目錄背景與目的01驗收流程概述02常見消防問題及案例分析03消防設(shè)計、施工與檢測要求04配套政策與實施意見05技術(shù)指南應(yīng)用與推廣0601背景與目的發(fā)布背景政策背景《南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）》的發(fā)布，旨在貫徹落實國家關(guān)于深化工程建設(shè)項目審批制度改革的總體要求。通過統(tǒng)一標(biāo)準和規(guī)范，提高消防審批效率，提升社會滿意度。編制背景該指南由南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會委托南京市建設(shè)工程消防審驗服務(wù)中心組織編制，結(jié)合本地實際情況和需求，確保技術(shù)指南的實用性和可操作性，為全市各類建設(shè)工程提供指導(dǎo)。發(fā)布意義該技術(shù)指南作為全省首個建設(shè)工程消防驗收的技術(shù)標(biāo)準，不僅規(guī)范了消防設(shè)計、施工、檢測等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，還梳理了高頻熱點問題，為相關(guān)單位提供了全面的技術(shù)支持和指導(dǎo)。編制目的規(guī)范消防驗收工作《南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）》旨在統(tǒng)一和規(guī)范全市的消防驗收標(biāo)準，確保各類型建設(shè)工程在消防設(shè)計、施工及驗收過程中符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準。提高消防審批效能通過編制該技術(shù)指南，南京市致力于簡化消防審批流程，提高消防審驗的效率和準確性，從而縮短項目消防驗收周期，加快工程建設(shè)項目的進度，促進城市基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。增強社會滿意度該指南的發(fā)布是為了提升消防安全管理的透明度和社會公信力，通過明確的技術(shù)要求和操作流程，使公眾對建設(shè)工程的消防安全更加放心，從而提高整體的社會滿意度。適應(yīng)改革需求南京市根據(jù)國家深化建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收改革的要求，編制了此技術(shù)指南，以適應(yīng)新的改革措施，確保南京市在推進工程建設(shè)項目審批制度改革中，能夠有效執(zhí)行相關(guān)政策。適用范圍適用范圍概述《南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）》適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)所有新建、擴建和改建的建設(shè)工程，特別是涉及公共安全和人員密集場所的項目，確保這些工程在消防安全方面符合地方標(biāo)準。特殊場所適用情況該技術(shù)指南特別針對學(xué)校、醫(yī)院、商場、辦公樓等人員密集場所進行詳細規(guī)定，強調(diào)防火分隔、疏散通道和消防設(shè)施的配置要求，以滿足這些場所的特殊消防安全需求。施工與監(jiān)理單位應(yīng)用《南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南（試行）》同樣適用于參與工程建設(shè)的施工、監(jiān)理等單位，指導(dǎo)他們在消防設(shè)計、施工過程中遵循規(guī)范，確保建設(shè)過程的合規(guī)性與科學(xué)性。不適用范圍說明需要注意的是，該技術(shù)指南不適用于已經(jīng)建成且未經(jīng)過消防驗收或改造的老建筑，也不適用于臨時性建筑和農(nóng)村地區(qū)的建筑工程，這些場景有其他專門的規(guī)定和標(biāo)準。02驗收流程概述驗收前準備01020304提交消防設(shè)計文件建設(shè)單位需在驗收前向消防部門提交完整的消防設(shè)計文件和施工圖紙。這些文件應(yīng)包含所有必要的設(shè)計細節(jié)，確保消防系統(tǒng)符合規(guī)范要求，并作為后續(xù)施工和驗收的基礎(chǔ)。完成施工與調(diào)試按照提交的消防設(shè)計文件和施工圖紙，建設(shè)單位應(yīng)完成所有消防設(shè)施的安裝和調(diào)試工作。確保所有設(shè)備和系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)，以滿足驗收標(biāo)準和安全需求。準備驗收材料建設(shè)單位需要準備詳細的驗收材料，包括消防設(shè)施清單、施工記錄、測試報告等。這些材料應(yīng)全面反映消防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試過程，為驗收工作提供充分的依據(jù)。組織內(nèi)部預(yù)驗收在正式消防驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織內(nèi)部預(yù)驗收，檢查所有消防設(shè)施的安裝質(zhì)量和運行情況。發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防系統(tǒng)達到驗收標(biāo)準，提高驗收工作的效率和效果。驗收中檢查消防設(shè)施配置檢查核實建設(shè)工程是否按照設(shè)計文件和規(guī)范要求配置必要的消防設(shè)施，包括消火栓、滅火器、自動噴淋系統(tǒng)等。確保所有設(shè)備完好無損并能夠正常使用，檢查數(shù)量和位置是否符合規(guī)定。疏散通道與安全出口檢查檢查疏散通道和安全出口是否暢通無阻，沒有被堵塞或鎖死。確認應(yīng)急照明和指示標(biāo)志設(shè)置合理，能夠清晰引導(dǎo)人員迅速撤離危險區(qū)域。檢查疏散樓梯、走道及門的設(shè)置是否符合規(guī)范。防火間距與消防車道檢查核查建筑之間的防火間距是否滿足規(guī)范要求，防止火災(zāi)蔓延。檢查消防車道是否暢通，寬度和長度符合規(guī)定，確保消防車輛能夠順利進入火災(zāi)現(xiàn)場進行救援。防火分隔與防火墻檢查對防火分隔措施進行檢查，確認防火墻和防火門等防火分隔設(shè)施是否符合設(shè)計和規(guī)范要求。檢查防火墻的材料和構(gòu)造是否達到預(yù)期的隔熱和阻火效果，確保在火災(zāi)發(fā)生時能發(fā)揮應(yīng)有的作用。驗收后整改01驗收后整改流程南京市建設(shè)工程消防驗收后整改流程包括復(fù)查和復(fù)驗。建設(shè)單位在收到消防驗收意見后，需組織施工單位對照整改，并再次進行消防設(shè)施的檢查和測試，確保所有問題已得到徹底解決。03整改期間監(jiān)督管理南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責(zé)對消防驗收后的整改工作進行監(jiān)督管理。建設(shè)單位需定期報告整改進度，并配合消防部門的抽查，確保整改措施落實到位，保障消防安全。整改時限與要求根據(jù)《南京市深化建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收改革工作實施意見（2·0版）》，建設(shè)單位在取得消防驗收憑證后15日內(nèi)應(yīng)完成竣工驗收備案。若因整改原因無法按時完成，可申請延期但需說明理由并獲得相關(guān)部門批準。0203常見消防問題及案例分析一般建筑消防問題消防設(shè)施配置問題在南京市建設(shè)工程中，消防設(shè)施的配置需要符合《技術(shù)指南》的規(guī)定。常見的問題包括消防器材不足、消防泵房設(shè)置不合理、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計不規(guī)范等。這些問題可能影響火災(zāi)時的實際撲救效果，需引起重視。電氣線路與設(shè)備檢查電氣線路和設(shè)備的檢查是消防安全的重要環(huán)節(jié)。常見問題包括電線老化、插座超負荷使用及電器設(shè)備未定期維護等，這些隱患可能導(dǎo)致電氣火災(zāi)。因此，需嚴格按照《技術(shù)指南》進行電氣系統(tǒng)的檢查和維護。防火隔離與疏散通道防火隔離和疏散通道的設(shè)計應(yīng)保證在火災(zāi)發(fā)生時人員能夠迅速安全地撤離。常見問題包括防火門損壞、疏散指示標(biāo)志不明顯及應(yīng)急照明設(shè)施不完善等。這些問題會嚴重影響逃生效率，需及時整改。消防水源與供水系統(tǒng)消防水源與供水系統(tǒng)的有效性直接關(guān)系到火災(zāi)撲救的成功率。常見問題包括消防水池容積不足、水泵接合器設(shè)置不當(dāng)及管網(wǎng)壓力不穩(wěn)定等。需確保供水系統(tǒng)能夠穩(wěn)定提供足夠的水量，以應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)。特殊建筑消防問題04030102特殊用途建筑消防標(biāo)準對于具有特殊用途的建筑，如醫(yī)院、學(xué)校和工廠等，南京市有特定的消防驗收標(biāo)準。這些場所需滿足更嚴格的防火分區(qū)要求和疏散設(shè)施規(guī)范，以確保在緊急情況下能高效應(yīng)對火災(zāi)。文物保護單位消防措施涉及文物保護單位的建設(shè)工程在消防設(shè)計及驗收中需遵循特別規(guī)定。包括對古建筑結(jié)構(gòu)的保護以及消防設(shè)施的合理布局，確保在有效滅火的同時，最大程度地減少對文物的損害。高層建筑消防安全高層建筑由于高度超過一定標(biāo)準，其消防設(shè)計及驗收要求更為嚴格。南京市針對高層建筑制定了一系列具體措施，包括加強消防設(shè)施配置、完善應(yīng)急預(yù)案和提升消防演練頻率，以防范火災(zāi)風(fēng)險。地下空間消防管理南京市對于地下空間的消防管理有著詳細的規(guī)定。包括地下商業(yè)街、停車場和地鐵站等場所，需要配備獨立的消防系統(tǒng)和緊急疏散通道，并定期進行安全檢查和演練，以保障人員安全。典型案例剖析高層住宅項目消防驗收案例某高層住宅項目在驗收過程中，通過嚴格的消防設(shè)施檢查和性能測試，確保了消防系統(tǒng)的高效運行。該案例強調(diào)了高層建筑消防系統(tǒng)設(shè)計的重要性和驗收的嚴格性。商業(yè)綜合體消防驗收案例南京某大型商業(yè)綜合體在消防驗收中，通過細致的檢查和全面的測試，發(fā)現(xiàn)并解決了多個潛在風(fēng)險點，確保了商業(yè)綜合體的安全使用。這一案例展示了商業(yè)體消防驗收的專業(yè)性和復(fù)雜性。教育培訓(xùn)機構(gòu)消防驗收案例南京市某教育培訓(xùn)機構(gòu)在消防驗收中，嚴格按照《技術(shù)指南》的標(biāo)準進行，確保了教育機構(gòu)的消防安全。該案例表明，教育機構(gòu)同樣需要重視消防設(shè)計及規(guī)范實施。醫(yī)療建筑消防驗收案例南京市一家大型醫(yī)院在消防驗收中，通過高標(biāo)準的檢測和評估，確保了醫(yī)療建筑的消防安全。該案例強調(diào)了醫(yī)療建筑對消防設(shè)施的高要求及其在驗收中的嚴格標(biāo)準。工業(yè)廠房消防驗收案例南京市一家電子工廠在進行消防驗收時，通過全面檢查電氣系統(tǒng)和消防設(shè)施，成功通過了消防驗收。該案例展示了工業(yè)廠房消防驗收的技術(shù)要點和操作流程。04消防設(shè)計、施工與檢測要求消防設(shè)計要求消防設(shè)施設(shè)計標(biāo)準南京市建設(shè)工程的消防設(shè)施設(shè)計需符合國家標(biāo)準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）的要求，確保所有建筑物的消防系統(tǒng)能夠有效應(yīng)對火災(zāi)，保障人員安全和財產(chǎn)安全。消防通道與疏散設(shè)計消防通道的設(shè)計應(yīng)保證暢通無阻，寬度不得小于4米，長度應(yīng)直通安全出口或緊急集合點，并應(yīng)避免設(shè)置妨礙疏散的障礙物。疏散設(shè)計應(yīng)符合《建筑防火設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，確保在緊急情況下人員可以迅速、安全地撤離。消防設(shè)備選型與配置應(yīng)根據(jù)不同類型和規(guī)模的建筑工程選擇適合的消防設(shè)備，如自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。設(shè)備配置應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地發(fā)揮作用。電氣與燃氣系統(tǒng)設(shè)計要求電氣系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)遵循《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》，確保電氣線路布局合理、安全。燃氣系統(tǒng)設(shè)計需滿足《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》要求，確保管道及設(shè)備安裝規(guī)范，防止燃氣泄漏和火災(zāi)隱患。施工中消防措施消防水源與設(shè)施配置施工現(xiàn)場應(yīng)確保消防水源的充足和穩(wěn)定，設(shè)置臨時消防水池或蓄水池，并配備相應(yīng)的泵和管道系統(tǒng)。同時，根據(jù)施工區(qū)域的大小和火災(zāi)風(fēng)險，合理布局室外消火栓和室內(nèi)滅火器材的位置。消防通道與疏散設(shè)施在施工區(qū)域內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的消防通道和安全出口，確保人員在緊急情況下能夠迅速疏散。同時，保持消防通道的暢通無阻，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物，確保緊急撤離的有效性。電氣設(shè)備防火措施加強電氣設(shè)備的防火管理，確保所有電氣線路和設(shè)備符合防火標(biāo)準，避免因電氣故障引發(fā)火災(zāi)。定期檢查電氣線路，及時更換老化或損壞的電線、電纜，并安裝電氣火災(zāi)報警器等裝置。施工現(xiàn)場防火巡查施工現(xiàn)場應(yīng)建立防火巡查制度，安排專職或兼職的防火巡查員，定期對施工現(xiàn)場進行巡查。巡查內(nèi)容包括用火用電情況、易燃易爆材料的存放和使用、消防設(shè)施的運行狀況等，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。易燃易爆材料存儲與使用施工現(xiàn)場存放和使用易燃易爆材料時，必須設(shè)立專門的存儲區(qū)域，并采取嚴格的防火措施。易燃易爆材料如氧氣、乙炔等需遠離火源，并配備專用滅火器，同時制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對火災(zāi)事故。檢測標(biāo)準與方法檢測標(biāo)準南京市建設(shè)工程消防驗收依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）和《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140），確保所有項目符合國家及地方消防安全要求。電氣系統(tǒng)檢測電氣系統(tǒng)檢測包括電纜線路、配電設(shè)備和電氣保護裝置的檢查，確保線路無老化、破損，配電設(shè)備運行正常，電氣保護裝置完善有效，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。消防給水系統(tǒng)檢測消防給水系統(tǒng)檢測重點在于水源供應(yīng)、泵房管理和管道布置，確保水壓達標(biāo)、泵房運行穩(wěn)定、管道無滲漏，保障滅火時供水系統(tǒng)的可靠性和有效性。自動噴水滅火系統(tǒng)檢測自動噴水滅火系統(tǒng)檢測聚焦于噴頭設(shè)置、報警閥組功能和聯(lián)動控制，確保噴水范圍覆蓋所有保護區(qū)域，報警閥組工作正常，系統(tǒng)能及時響應(yīng)火災(zāi)報警。05配套政策與實施意見新政策解讀新政策背景《南京市深化建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收改革工作實施意見（2.0版）》旨在優(yōu)化營商環(huán)境，延續(xù)政策并解決企業(yè)群眾反映的問題。新政策在規(guī)范消防查驗機構(gòu)履職行為、提升服務(wù)質(zhì)量方面有顯著改進。大體量單體建筑局部驗收條件對于大體量單體建筑項目，當(dāng)局部需要先行投入使用時，須符合《建設(shè)工程消防驗收評定規(guī)則》(XF836-2016)關(guān)于局部建設(shè)工程消防驗收的條件，確保局部工程竣工后可進行獨立驗收。既有建筑改造利用消防設(shè)計管理《南京市城市更新中既有建筑改造利用消防設(shè)計審查驗收管理規(guī)定》為應(yīng)對城市更新中的消防設(shè)計審查難題而出臺。該政策鞏固了前期改革成果，對既有建筑改造利用項目的消防設(shè)計進行了詳細規(guī)定。實施意見概要01改革背景南京市為響應(yīng)國家政策，持續(xù)推進工程建設(shè)項目審批制度改革。2020年8月，市建委針對消防審驗工作堵點、難點，制定了初步實施意見，為本次《實施意見2.0版》的出臺奠定基礎(chǔ)。02主要目標(biāo)《實施意見2.0版》旨在規(guī)范消防驗收工作，統(tǒng)一驗收標(biāo)準，提高消防審批效能，并全面提升社會滿意度。通過優(yōu)化流程和提升服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)高效、公正、透明的消防驗收管理。03主要內(nèi)容《實施意見2.0版》明確了多項改革措施，包括簡化消防設(shè)計審查流程、強化技術(shù)審查要求、優(yōu)化消防驗收程序等。這些措施有助于提升南京市消防工程的整體質(zhì)量和安全性。常見問題解答消防設(shè)施安裝常見問題在南京市建設(shè)工程中，消防設(shè)施的安裝是核心環(huán)節(jié)。常見問題包括消防管道布置不合理、噴頭安裝不規(guī)范等。驗收時應(yīng)重點檢查消防管道是否暢通、噴頭是否牢固安裝，并確保符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準。電氣系統(tǒng)是引發(fā)火災(zāi)的重要因素之一。常見問題包括電氣線路混亂、插座超負荷使用等。驗收時需嚴格檢查電氣線路是否規(guī)整，插座是否符合安全標(biāo)準，防止過載和漏電現(xiàn)象，保障用電安全。電氣系統(tǒng)火災(zāi)隱患防火門在控制火勢蔓延中起到重要作用。常見問題包括防火門反向開啟、閉門器失效等。驗收時應(yīng)確認防火門的規(guī)格、數(shù)量及設(shè)置位置是否符合設(shè)計文件，并檢查閉門器功能是否正常，確保其有效阻隔火勢。防火門設(shè)置錯誤消防報警系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時能及時預(yù)警。常見問題包括報警設(shè)備不靈敏、報警錯誤等。驗收時需測試報警設(shè)備的反應(yīng)速度和準確性，確保在火災(zāi)初期能迅速報警，減少損失，提高逃生和滅火效率。消防報警系統(tǒng)故障消防水源供應(yīng)是滅火的關(guān)鍵保障。常見問題包括水源不足、水壓不穩(wěn)定等。驗收時應(yīng)核實消防水池容積、泵房管理以及水壓檢測，確保在火災(zāi)情況下能提供持續(xù)穩(wěn)定的水源，滿足滅火需求。消防水源供應(yīng)問題06技術(shù)指南應(yīng)用與推廣從業(yè)人員培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容設(shè)計從業(yè)人員的消防知識培訓(xùn)應(yīng)涵蓋消防基礎(chǔ)知識、火災(zāi)預(yù)防技術(shù)、應(yīng)急逃生技能和消防設(shè)備使用。結(jié)合南京市的實際情況，培訓(xùn)內(nèi)容需不斷更新，以適應(yīng)新的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準。培訓(xùn)方式與方法采用線上線下相結(jié)合的培訓(xùn)方式，線上通過專業(yè)平臺進行課程學(xué)習(xí)，線下組織實地操作和模擬演練。通過案例分析和互動討論，提高從業(yè)人員對消防問題的實際應(yīng)對能力。培訓(xùn)效果評估建立嚴格的培訓(xùn)效果評估機制，定期進行知識和技能測試，確保從業(yè)人員真正掌握所學(xué)內(nèi)容。同時，通過考核和反饋機制，及時調(diào)整培訓(xùn)計劃，提升培訓(xùn)效果。持續(xù)教育與再培訓(xùn)鼓勵從業(yè)人員參加定期的繼續(xù)教育和技能提升培訓(xùn)，以適應(yīng)消防技術(shù)和管理規(guī)范的變化。制定長期職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提供持續(xù)的學(xué)習(xí)資源和支持，保持專業(yè)知識的前沿性。01020304社會普及與宣傳社會消防意識提升通過媒體和社交平臺廣泛宣傳《南京市建設(shè)工程消防驗收技術(shù)指南》，提高公眾對消防安全的重視。利用微博、抖音等平臺發(fā)布相關(guān)視頻、文章