個(gè)人房產(chǎn)交易2024協(xié)議版

個(gè)人房產(chǎn)交易2024協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4交易價(jià)格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)利第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改條件13.3補(bǔ)充條款第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充和修改方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3房產(chǎn)：指出賣(mài)人擁有所有權(quán)的位于具體地址的房屋及附屬設(shè)施。1.4交易價(jià)格：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向出賣(mài)人支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指具體到街道門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)建筑物的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，如居住、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)利：指出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)享有的一切法定權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定買(mǎi)受人應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：買(mǎi)受人可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)，如無(wú)瑕疵、功能正常等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)：5.1.1按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰；5.1.2協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.3按照約定時(shí)間接收交易價(jià)格。5.2買(mǎi)受人義務(wù)：5.2.1按照約定支付交易價(jià)格；5.2.2按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用；5.2.3按照約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.3雙方權(quán)利：5.3.1出賣(mài)人享有要求買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的權(quán)利；5.3.2買(mǎi)受人享有要求出賣(mài)人交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)利；5.3.3雙方共同享有按照法律規(guī)定，要求履行合同的權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；7.1.2未能按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金；7.1.3未能按照約定時(shí)間接收交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1未能按照約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金；7.2.2未能按照約定接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；7.2.3未能按照約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3廢止條件：合同依法被撤銷(xiāo)或解除，本合同廢止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：指本合同之外的，有權(quán)依據(jù)合同約定獲得利益的個(gè)人或單位。11.2第三方權(quán)利：第三方受益人依據(jù)合同約定，享有要求出賣(mài)人或買(mǎi)受人支付相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同組成部分。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式：本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3補(bǔ)充條款：對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1具體約定內(nèi)容：包括雙方在合同履行過(guò)程中形成的書(shū)面協(xié)議、電子郵件、傳真等。14.2補(bǔ)充和修改方式：其他約定應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證是證明出賣(mài)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)合法有效。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，證明了出賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)合法有效。附件中應(yīng)包含土地的位置、面積、使用年限等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為本合同的附件，證明了出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)權(quán)屬的重要組成部分。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。附件說(shuō)明：房屋平面圖作為本合同的附件，有助于買(mǎi)受人了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單作為本合同的附件，明確了房產(chǎn)附屬設(shè)施的具體情況，有助于買(mǎi)受人了解房產(chǎn)的配套設(shè)施。附件五：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)證明買(mǎi)受人已按照約定支付交易價(jià)格，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證作為本合同的附件，證明了買(mǎi)受人已履行支付義務(wù)，是合同生效的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.出賣(mài)人未能按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受人未能按照約定支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)受人未能按照約定接收房產(chǎn)。5.雙方未能按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：未能按照約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約：未能按照約定支付交易價(jià)格或接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成出賣(mài)人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋