企業(yè)辦公用房2024年租賃協(xié)議細(xì)則版

企業(yè)辦公用房2024年租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃房源及面積1.1房源地址1.2房源面積1.3房源現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.使用規(guī)范7.1房源使用范圍7.2禁止行為7.3安全管理8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約責(zé)任判定及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用12.其他費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3其他可能的費(fèi)用13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房源圖片14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房源及面積1.1房源地址：北京市海淀區(qū)某大廈X號(hào)房間，具體地址以合同附件一為準(zhǔn)。1.2房源面積：建筑面積為平方米，具體面積以合同附件一為準(zhǔn)。1.3房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，出租方保證房源在租賃期間符合承租方的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，總計(jì)租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月X日前支付當(dāng)月租金。戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.4租金支付延遲處理：如承租方延遲支付租金，延遲部分自逾期之日起按日計(jì)算滯納金，滯納金比例為延遲支付金額的0.05%。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，承租方按照本合同約定將房源及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：押金將通過原支付賬戶退還至承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保障房源及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行，對(duì)于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p毀，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及由于承租方使用不當(dāng)造成的損毀。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如承租方發(fā)現(xiàn)房源及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。第八條使用規(guī)范8.1房源使用范圍：承租方僅限于辦公使用，不得擅自改變房源用途。8.2禁止行為：承租方不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房源及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。8.3安全管理：承租方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生，如有事故，應(yīng)立即報(bào)告出租方并采取必要的補(bǔ)救措施。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房源轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租條款：承租方不得將租賃房源分租給其他單位或個(gè)人。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方。10.2解約通知期限：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間提前向出租方發(fā)出解約通知。10.3解約責(zé)任承擔(dān)：承租方提前解約的，已支付的租金不予退還，且需支付違約金，違約金為提前解約月份租金的2倍。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按照約定提供房源或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。11.3違約責(zé)任判定及賠償：違約責(zé)任的判定及賠償按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他費(fèi)用13.1物業(yè)費(fèi)：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。13.2水電費(fèi)：承租方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。13.3其他可能的費(fèi)用：如租賃期間發(fā)生其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源圖片詳細(xì)要求：提供房源的內(nèi)外部照片，清晰展示房源的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件二：租賃合同附件一（如有）詳細(xì)要求：如有額外附件，需明確附件內(nèi)容，例如房源平面圖、家具清單等。附件三：租賃合同附件二（如有）詳細(xì)要求：如有額外附件，需明確附件內(nèi)容，例如物業(yè)管理規(guī)定、用電用水標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在租賃開始日期提供約定房源。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃房源轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房源：本合同所指的租賃房源是指出租方出租給承租方的辦公用房。2.租金：租金是指承租方為使用租賃房源而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：押