企業(yè)辦公用房2024年租賃協(xié)議細則版

企業(yè)辦公用房2024年租賃協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃房源及面積1.1房源地址1.2房源面積1.3房源現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修請求及響應時間6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.使用規(guī)范7.1房源使用范圍7.2禁止行為7.3安全管理8.轉租與分租8.1轉租條款8.2分租條款9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責任承擔10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約責任判定及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構11.3法律適用12.其他費用12.1物業(yè)費12.2水電費12.3其他可能的費用13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房源圖片14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房源及面積1.1房源地址：北京市海淀區(qū)某大廈X號房間，具體地址以合同附件一為準。1.2房源面積：建筑面積為平方米，具體面積以合同附件一為準。1.3房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)狀為正常使用狀態(tài)，出租方保證房源在租賃期間符合承租方的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，總計租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月X日前支付當月租金。戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.4租金支付延遲處理：如承租方延遲支付租金，延遲部分自逾期之日起按日計算滯納金，滯納金比例為延遲支付金額的0.05%。第四條押金4.1押金金額：承租方需向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，承租方按照本合同約定將房源及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，押金無息退還。4.3押金退還方式：押金將通過原支付賬戶退還至承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責保障房源及附屬設施的安全運行，對于因房屋結構、設備設施故障等原因導致的損毀，出租方應負責修復和更換。5.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，以及由于承租方使用不當造成的損毀。5.3維修請求及響應時間：如承租方發(fā)現(xiàn)房源及附屬設施存在安全隱患或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后X個工作日內進行維修。第六條保險6.1保險購買責任：承租方應按照出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行賠付。第八條使用規(guī)范8.1房源使用范圍：承租方僅限于辦公使用，不得擅自改變房源用途。8.2禁止行為：承租方不得在房源內進行違法活動，不得損害房源及附屬設施，不得擅自拆改房屋結構。8.3安全管理：承租方應加強安全管理，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生，如有事故，應立即報告出租方并采取必要的補救措施。第九條轉租與分租9.1轉租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房源轉租給第三方。9.2分租條款：承租方不得將租賃房源分租給其他單位或個人。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內，如承租方需提前解約，應提前X個月書面通知出租方。10.2解約通知期限：承租方應按照約定時間提前向出租方發(fā)出解約通知。10.3解約責任承擔：承租方提前解約的，已支付的租金不予退還，且需支付違約金，違約金為提前解約月份租金的2倍。第十一條違約責任11.1出租方違約：出租方未按照約定提供房源或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。11.3違約責任判定及賠償：違約責任的判定及賠償按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，爭議應提交至仲裁委員會進行仲裁。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他費用13.1物業(yè)費：承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費。13.2水電費：承租方應按照實際使用情況支付水電費。13.3其他可能的費用：如租賃期間發(fā)生其他費用，雙方協(xié)商解決。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源圖片詳細要求：提供房源的內外部照片，清晰展示房源的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。附件二：租賃合同附件一（如有）詳細要求：如有額外附件，需明確附件內容，例如房源平面圖、家具清單等。附件三：租賃合同附件二（如有）詳細要求：如有額外附件，需明確附件內容，例如物業(yè)管理規(guī)定、用電用水標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能在租賃開始日期提供約定房源。責任認定標準：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為示例：未能按照約定時間支付租金。責任認定標準：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃房源轉租給第三方。責任認定標準：按照雙方簽訂的違約條款執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房源：本合同所指的租賃房源是指出租方出租給承租方的辦公用房。2.租金：租金是指承租方為使用租賃房源而支付給出租方的費用。3.押金：押