2024商業(yè)門面租賃協(xié)議格式版

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1承租方使用要求4.2出租方限制性規(guī)定5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3分租禁止條款8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改與變更13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1）公司名稱：____________2）注冊(cè)地址：____________3）法定代表人：____________4）聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1）公司名稱：____________2）注冊(cè)地址：____________3）法定代表人：____________4）聯(lián)系方式：____________1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，且甲方同意，雙方可簽署續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每____________支付一次租金，每次支付____________個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____________開戶行：____________賬號(hào)：____________4.租賃用途4.1承租方使用要求乙方僅將租賃物用作____________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。4.2出租方限制性規(guī)定甲方有權(quán)要求乙方按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)予以遵守。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。如乙方未能按照約定交還租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限收租或者租賃物無法按約定用途使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意采用上述第10條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.其他條款12.1合同附件本合同附件一為租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等詳細(xì)情況的描述。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與變更本合同的任何修改和變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等詳細(xì)情況的描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的地址、建筑結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況，包括但不限于門面號(hào)碼、樓層、內(nèi)部布局、現(xiàn)有設(shè)施等。此附件作為合同的一部分，對(duì)租賃物的描述應(yīng)與實(shí)際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件；未能按照約定時(shí)間支付租金或維修費(fèi)用；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同或未能履行合同終止后的義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付租金；未能按照約定用途使用租賃物；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同或未能履行合同終止后的義務(wù)；轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取措施，如暫停提供租賃物或解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商業(yè)門面。2.租金：指承租方向出租方支付的