2024年固定攤位長期租賃協(xié)議版

2024年固定攤位長期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3攤位位置及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.2承租方使用要求5.維護(hù)及管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.輔助條款12.1租賃押金12.2租賃物交付12.3合同續(xù)約條件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1攤位平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及攤位信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3攤位位置及面積攤位位置：攤位面積：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)_______________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：第四條租賃用途4.1承租方經(jīng)營范圍（此處列舉乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍）4.2承租方使用要求乙方應(yīng)按規(guī)定的用途使用攤位，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條維護(hù)及管理5.1出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽粎^(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的營業(yè)保險(xiǎn)，并保證其有效性。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)攤位區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證其有效性。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供攤位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，改變攤位的使用目的或性質(zhì)；（3）甲方未按照約定提供攤位所需的設(shè)施和服務(wù)；（4）甲方提前終止合同，并未按照約定給予乙方合理的補(bǔ)償。8.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的期限支付租金；（2）乙方未按照約定的用途使用攤位，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）乙方未按照約定維護(hù)和管理攤位及設(shè)施；（4）乙方提前終止合同，并未按照約定給予甲方合理的補(bǔ)償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2調(diào)解解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件：14.1攤位平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)要求和說明：攤位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注攤位的位置、面積、形狀等具體信息。圖中應(yīng)包含攤位周圍的環(huán)境和設(shè)施布局，以便乙方了解攤位的使用環(huán)境。平面圖需由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)為乙方支付租賃押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由甲方出具，內(nèi)容包括押金金額、收款日期、收款人等。乙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便日后核對(duì)和管理。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等乙方經(jīng)營所需的證件和文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的申請(qǐng)和續(xù)期手續(xù)。乙方應(yīng)確保所有經(jīng)營證件的有效性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供攤位，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方未經(jīng)乙方同意，改變攤位的使用目的或性質(zhì)。甲方未按照約定提供攤位所需的設(shè)施和服務(wù)。甲方提前終止合同，并未按照約定給予乙方合理的補(bǔ)償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定的期限支付租金，應(yīng)支付滯納金或違約金。乙方未按照約定的用途使用攤位，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供攤位，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方因未能經(jīng)營而產(chǎn)生的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金或違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指甲方出租物品給乙方使用，乙方支付租金的合同。違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。租金：指乙方為使用攤位而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。解釋：租賃合同是指甲方出租物品給乙方使用，乙方支付租金的