住宅交易居間協(xié)議模板指南版

住宅交易居間協(xié)議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付購房款的個人或單位。1.3丙方（居間方）：指在甲乙雙方之間提供房屋交易居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付給丙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.3.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；5.3.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請后的_______日內(nèi)作出答復(fù)。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和個人信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，送達(dá)至合同約定的地址。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方及丙方指定的聯(lián)系地址。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同約定的管轄法院為_______市_______人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.1.4房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖14.1.5其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：須為經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的正式合同復(fù)印件。說明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議的合法性。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：須為經(jīng)丙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議復(fù)印件。說明：作為丙方提供居間服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)定丙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖要求：須為清晰、準(zhǔn)確的圖紙，顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。說明：用于幫助買方更好地了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。5.其他重要文件要求：包括但不限于房屋評估報告、維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明：用于確認(rèn)房屋的狀況、維修歷史及相關(guān)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未能按約定辦理過戶手續(xù)示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方違反質(zhì)量保證示例：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。4.乙方逾期支付購房款示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付全部購房款。5.乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為交易價格的一定比例。2.損害賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方權(quán)利義務(wù)終止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：作為甲方房屋權(quán)屬的證明，用于本合同的有效性確認(rèn)。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的服務(wù)。應(yīng)用：規(guī)定丙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠