房屋出租與承租規(guī)范協(xié)議2024版

房屋出租與承租規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方和承租方基本信息1.1房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定6.2賠償金額及支付方式6.3賠償處理流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效時間8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同附件效力12.其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2吸煙相關(guān)條款12.3訪客相關(guān)條款13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方和承租方基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米，戶型為室廳，房屋設(shè)施包括、、等。1.2出租方基本信息：出租方名稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3承租方基本信息：承租方姓名：身份證號碼：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃期限總計：X個月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）3.2租金支付周期：每月的X日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）4.2押金退還條件及時間：租賃期滿，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租方有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋損壞及賠償6.1房屋損壞責(zé)任判定：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)發(fā)生損壞，由雙方共同查明原因，確定責(zé)任方。6.2賠償金額及支付方式：如承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的整數(shù)部分。賠償費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3賠償處理流程：損壞發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效時間：書面變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3合同終止后押金處理：合同終止后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的X%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力：本合同附件與具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客相關(guān)條款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓他人居住。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：（簽字）14.2承租方簽字：（簽字）14.3簽字日期：（年月日）第十五條附件15.1房屋照片及鑰匙交接記錄：（房屋照片及鑰匙交接記錄）15.2租賃押金收據(jù)：（租賃押金收據(jù)）15.3租金支付記錄：（租金支付記錄）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接記錄附件要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域的照片。鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期、收款方式及雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄附件要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式及雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓他人居住。承租方未按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金的X%。如有損壞房屋及附屬設(shè)施的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的X%作為滯納金。如出租方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：合同：指本合同所述的房屋出租與承租規(guī)范協(xié)議2024版A版。出租方：指合同中約定出租房屋的一方。承租方：指合同中約定租賃房屋的一方。租賃期限：指合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金額。滯納金：指承租方未按照合同約定支付租金時，應(yīng)支付給出租方的逾期費(fèi)用。賠償責(zé)任：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。出租方和