電影拍攝地使用租賃協(xié)議樣式版

電影拍攝地使用租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃事項1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃費用第二條雙方權利與義務2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務第三條租賃物的使用3.1承租方的使用范圍3.2承租方的使用要求第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方的維護與保養(yǎng)責任4.2承租方的維護與保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.2保險理賠的程序第六條租賃期滿后的處理6.1租賃物的歸還6.2租賃物的續(xù)租第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同的變更程序9.2合同的解除條件第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地點與方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的履行第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條其他條款14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃事項1.1租賃物及范圍租賃物為位于【填寫具體地址】的【填寫具體建筑物或場地名稱】，租賃范圍包括【填寫具體租賃范圍】。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。1.3租賃費用租賃費用為人民幣【填寫具體金額】，承租方應在【填寫具體日期】前支付首期租金人民幣【填寫具體金額】，后續(xù)租金按【填寫租金支付周期】支付，遲延支付的，每延遲一日，應支付延遲金額的【填寫具體比例】作為滯納金。第二條雙方權利與義務2.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃物的完好，并承擔租賃物的維修責任。出租方不得干預承租方的正常使用。2.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并應合理使用，保證租賃物的完好。承租方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設置抵押或者擔保。第三條租賃物的使用3.1承租方的使用范圍承租方只能在其租賃的范圍內使用租賃物，不得超出范圍。3.2承租方的使用要求承租方在使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害出租方的合法權益。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租方的維護與保養(yǎng)責任出租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租方的維護與保養(yǎng)責任承租方應按照出租方的指示，負責租賃物的特定維護與保養(yǎng)工作。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護承租方應在租賃開始前購買租賃物的保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。保險的有效期應覆蓋整個租賃期。5.2保險理賠的程序一旦發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃物的歸還租賃期滿后，承租方應將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租方。6.2租賃物的續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租賃期限、租金等事項。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為【填寫具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更程序任何一方欲變更或解除合同，應提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對方。雙方應就變更或解除事項達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同的解除條件在租賃期內，除非合同約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方通過書面形式互相通知，通知應在合同約定的地址以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，并在發(fā)送日后【填寫具體天數(shù)】內通知方未收到對方書面回復，視為通知已送達。10.2送達的地點與方式合同約定的地址為雙方簽字蓋章的合同頁眉處所示的地址。通知可通過掛號信或特快專遞的方式送達，并以郵戳日期為送達日期。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密、客戶名單等。12.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密責任的履行自合同生效之日起，至合同終止后【填寫具體時間】內有效。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同的附件包括：【填寫附件名稱】等。13.2合同的補充協(xié)議對本合同的任何補充或修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【填寫修訂歷史】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的全貌，包括建筑外觀、內部結構、設施設備等，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物所有權證明詳細要求：提供租賃物的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明出租方對租賃物的所有權。附件三：租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用說明書，包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)方法等，以指導承租方正確使用租賃物。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供租賃物自交付承租方以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。附件五：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物的保險單復印件，以證明承租方已按照合同約定購買了租賃物的保險。附件六：租賃物評估報告附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應將補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，并對合同中的未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。4.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應責任。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，并有權解除合同。如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的財產，包括建筑物、設施設備等。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。