住宅小區(qū)物業(yè)采購銷售協(xié)議范本版

精選住宅小區(qū)物業(yè)采購銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（采購方）1.2乙方（銷售方）1.3甲方物業(yè)1.4乙方物業(yè)第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)種類2.2物業(yè)數(shù)量2.3物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交貨與驗收4.1交貨時間4.2交貨地點4.3驗收程序4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：技術(shù)參數(shù)表第十四條：其他條款14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同有效期限14.4法律適用14.5聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)種類：本合同所涉及的物業(yè)種類為住宅小區(qū)物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)數(shù)量：本合同所涉及的物業(yè)數(shù)量為【具體數(shù)量】，詳見附件一：物業(yè)清單。2.3物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：技術(shù)參數(shù)表。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格：本合同的總價為【總金額】元人民幣（大寫：【總金額】元整），詳見附件二：付款計劃表。3.2支付方式：甲方應(yīng)按照附件二：付款計劃表中的約定方式向乙方支付合同價款。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照附件二：付款計劃表中的約定時間向乙方支付合同價款。第四條：交貨與驗收4.1交貨時間：乙方應(yīng)按照附件二：付款計劃表中的約定時間向甲方交付物業(yè)。4.2交貨地點：甲方物業(yè)所在地，即【物業(yè)地址】。4.3驗收程序：甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)后【具體時間】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：技術(shù)參數(shù)表。第五條：售后服務(wù)與保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)進行必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)等。5.2保修期限：物業(yè)的保修期限為【保修期限】，自交付之日起計算。5.3保修范圍：保修范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體保修范圍詳見附件三：技術(shù)參數(shù)表。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的善后事宜。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。如甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。如乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁地點】仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點：【仲裁地點】。9.3仲裁費用：仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同繼承：本合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等均由繼承人繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)計劃等。11.2保密期限：保密期限為【保密期限】，自雙方簽字蓋章之日起計算。11.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得另一方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送原合同一方備案。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)清單，詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：付款計劃表，詳細列明付款的時間、金額等信息。13.3附件三：技術(shù)參數(shù)表，詳細列明物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等信息。第十四條：其他條款14.1合同簽訂地點：【合同簽訂地點】。14.2合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。14.3合同有效期限：【合同有效期限】。14.4法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【法律適用】。14.5聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系方式詳見附件四：聯(lián)系方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價格等信息。清單中應(yīng)包括每項物業(yè)的詳細描述，以便甲方確認收到的物業(yè)是否與合同約定相符。附件二：付款計劃表詳細列明付款的時間、金額、付款方式等信息。付款計劃表應(yīng)包括每筆付款的具體日期和金額，以及付款的條件和方式。附件三：技術(shù)參數(shù)表詳細列明物業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等信息。技術(shù)參數(shù)表應(yīng)包括物業(yè)的各項技術(shù)指標(biāo)和性能要求，以保證甲方對采購的物業(yè)有清晰的認識和了解。附件四：聯(lián)系方式詳細列明甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。聯(lián)系方式應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款；2.乙方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未履行合同約定的義務(wù)；4.乙方未提供合同約定的售后服務(wù)或保修；5.雙方未按約定履行合同的其他情形。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金計算方式應(yīng)在本合同中明確約定，如按違約金額的百分比計算等。2.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為給甲方造成的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、額外費用等。示例說明：如果甲方未按約定時間支付合同價款，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如果乙方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的違約金計算方式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修期限：指物業(yè)的保修期限，自交付之日起計算，用于確定乙方提供保修服務(wù)的期限。4.技術(shù)參數(shù)：指物業(yè)的各項技術(shù)指標(biāo)和性能要求，用于描述物業(yè)的技術(shù)特性和