深圳2024租賃住宅協(xié)議范例版

深圳2024租賃住宅協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積1.2租賃住宅設(shè)施及條件2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1租賃雙方變更條件8.2租賃雙方變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理13.4垃圾分類(lèi)14.附件14.1租賃住宅圖片14.2租賃住宅設(shè)施清單14.3租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積租賃住宅位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)，臨近地鐵1號(hào)線和11號(hào)線，交通便利。住宅為一室一廳，建筑面積為50平方米。1.2租賃住宅設(shè)施及條件住宅內(nèi)配備有家具、家電、寬帶等基本生活設(shè)施，承租方可直接入住。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、籃球場(chǎng)等公共設(shè)施，可供承租方使用。2.租賃雙方2.1出租方信息出租方為深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)X路X號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。2.2承租方信息承租方為，身份證號(hào)為X，聯(lián)系電話為X。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣4000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方可通過(guò)、或銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租金。5.押金5.1押金金額承租方需向出租方支付押金人民幣5000元。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期后，如承租方按照合同約定退還住宅且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金。退還時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)住宅及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及公共設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用住宅及公共設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.合同變更8.1租賃雙方變更條件租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2租賃雙方變更程序租賃雙方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面協(xié)議；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且給予承租方合理賠償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將住宅退還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金（如有）。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.其他條款13.1寵物管理承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2訪客管理承租方應(yīng)合理管理訪客，確保住宅及小區(qū)的安全。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3噪音管理承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得在夜間（22:0008:00）制造噪音，影響他人正常休息。13.4垃圾分類(lèi)承租方應(yīng)按照住宅小區(qū)的垃圾分類(lèi)規(guī)定，正確投放垃圾。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.附件14.1租賃住宅圖片14.2租賃住宅設(shè)施清單14.3租賃雙方身份證明文件附件中包含租賃雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅圖片內(nèi)容：包含租賃住宅的室內(nèi)外圖片，展示住宅的實(shí)際狀況。要求：圖片需清晰展示住宅的各個(gè)角度，室內(nèi)設(shè)施及裝修情況。2.附件二：租賃住宅設(shè)施清單內(nèi)容：列明租賃住宅內(nèi)的設(shè)施及型號(hào)，如家具、家電等。要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃雙方身份證明文件內(nèi)容：包含租賃雙方的身份證件，如身份證、護(hù)照等。要求：身份證明文件需為有效期內(nèi)，且清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供住宅及設(shè)施；未按時(shí)支付租金或維修住宅；提前解除合同未給予承租方合理賠償。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金；未合理使用住宅及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未通知出租方或未給予出租方合理賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；損失賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定期限內(nèi)交付住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將住宅出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋的一方。4.租金：指承租方按照