深圳2024租賃住宅協(xié)議范例版

深圳2024租賃住宅協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積1.2租賃住宅設施及條件2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.合同變更8.1租賃雙方變更條件8.2租賃雙方變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理13.4垃圾分類14.附件14.1租賃住宅圖片14.2租賃住宅設施清單14.3租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積租賃住宅位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)，臨近地鐵1號線和11號線，交通便利。住宅為一室一廳，建筑面積為50平方米。1.2租賃住宅設施及條件住宅內配備有家具、家電、寬帶等基本生活設施，承租方可直接入住。同時，小區(qū)內設有健身房、游泳池、籃球場等公共設施，可供承租方使用。2.租賃雙方2.1出租方信息出租方為深圳市X房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)X路X號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.2承租方信息承租方為，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣4000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租方可通過、或銀行轉賬等方式向出租方支付租金。5.押金5.1押金金額承租方需向出租方支付押金人民幣5000元。5.2押金退還條件及時間合同到期后，如承租方按照合同約定退還住宅且無損壞，出租方應在扣除應付費用后退還剩余押金。退還時間不超過10個工作日。6.維修責任6.1出租方維修責任出租方負責住宅及公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保住宅及公共設施的正常使用。6.2承租方維修責任承租方應合理使用住宅及公共設施，如因使用不當導致?lián)p壞，承租方應承擔相應的維修費用。8.合同變更8.1租賃雙方變更條件租賃期間，如租賃雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2租賃雙方變更程序租賃雙方變更合同內容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且給予承租方合理賠償；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止時，承租方應將住宅退還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。出租方應在合同終止后10個工作日內退還剩余押金（如有）。10.違約責任10.1出租方違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，租賃雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.其他條款13.1寵物管理承租方不得在住宅內飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權要求承租方立即搬走寵物，并支付因此產生的費用。13.2訪客管理承租方應合理管理訪客，確保住宅及小區(qū)的安全。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權要求承租方承擔相應的責任。13.3噪音管理承租方應遵守住宅小區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得在夜間（22:0008:00）制造噪音，影響他人正常休息。13.4垃圾分類承租方應按照住宅小區(qū)的垃圾分類規(guī)定，正確投放垃圾。如承租方違反此規(guī)定，出租方有權要求承租方承擔相應的責任。14.附件14.1租賃住宅圖片14.2租賃住宅設施清單14.3租賃雙方身份證明文件附件中包含租賃雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅圖片內容：包含租賃住宅的室內外圖片，展示住宅的實際狀況。要求：圖片需清晰展示住宅的各個角度，室內設施及裝修情況。2.附件二：租賃住宅設施清單內容：列明租賃住宅內的設施及型號，如家具、家電等。要求：清單需詳細列出各項設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃雙方身份證明文件內容：包含租賃雙方的身份證件，如身份證、護照等。要求：身份證明文件需為有效期內，且清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供住宅及設施；未按時支付租金或維修住宅；提前解除合同未給予承租方合理賠償。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金；未合理使用住宅及設施，導致?lián)p壞；提前解除合同未通知出租方或未給予出租方合理賠償。3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；損失賠償金額可根據(jù)實際情況確定，包括但不限于實際損失、預期利益等。示例說明：如出租方未能在合同約定期限內交付住宅，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將住宅出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋的一方。4.租金：指承租方按照