個人房產(chǎn)按揭借款合同

個人房產(chǎn)按揭借款合同合同編號：__________個人房產(chǎn)按揭借款合同甲方（借款人）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要購買房產(chǎn)，并向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，并承諾不用于其他非法用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款計劃見附件。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條擔(dān)保5.1甲方以所購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。5.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，具體計算方式見附件。7.2甲方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人房產(chǎn)按揭借款合同2.附件：還款計劃3.附件：提前還款手續(xù)費(fèi)計算方式4.附件：抵押物登記手續(xù)辦理指南5.附件：違約金計算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款2.甲方提供虛假信息3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款5.乙方未按約定用途使用貸款三、法律名詞及解釋：1.按揭借款：指借款人購買房產(chǎn)時，以所購買房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。3.滯納金：指借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。4.違約金：指借款人或貸款人未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時還款，避免產(chǎn)生滯納金。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供個人信息和房產(chǎn)信息，確保合同真實(shí)有效。3.問題：甲方未履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。4.問題：乙方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按約定的時間及時發(fā)放貸款，確保甲方資金需求。5.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用貸款，確保貸款安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請按揭貸款。2.乙方作為貸款人，為甲方提供按揭貸款服務(wù)。3.雙方簽訂個人房產(chǎn)按揭借款