招標(biāo)文件中的精裝修工程費(fèi)率解析

招標(biāo)文件中的精裝修工程費(fèi)率解析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供精裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就精裝修工程費(fèi)率解析達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、費(fèi)率解析2.1費(fèi)率定義：本合同所稱費(fèi)率是指乙方按照甲方提供的工程量清單和工程設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算出的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)。（1）材料費(fèi)：包括工程所需各種材料的購買、運(yùn)輸、損耗等費(fèi)用；（2）人工費(fèi)：包括工程所需各種工種的工資、加班費(fèi)、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用；（3）機(jī)具費(fèi)：包括工程所需各種機(jī)械設(shè)備、工具的租賃、維修、燃油等費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：包括工程項(xiàng)目的管理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等；（5）利潤：乙方合理利潤。2.3費(fèi)率計(jì)算：乙方根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的工程量清單和工程設(shè)計(jì)圖紙，按照上述費(fèi)率構(gòu)成進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算公式為：精裝修工程費(fèi)率=（材料費(fèi)+人工費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+管理費(fèi)）/工程量清單總量2.4費(fèi)率調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)率按照雙方確認(rèn)的調(diào)整因素和比例進(jìn)行計(jì)算。三、合同金額3.1本合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）甲方向乙方支付的進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、稅費(fèi)等；（2）乙方因違約、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的賠償費(fèi)用；（3）雙方約定以外的其他費(fèi)用。四、合同履行4.1甲方按照合同約定向乙方支付合同金額，乙方按照合同約定完成精裝修工程。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。4.3甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真聽取甲方意見，及時(shí)整改。4.4乙方在施工過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。五、合同變更和解除5.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除：合同執(zhí)行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，妥善處理剩余工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付合同金額，或者甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成精裝修工程，或者乙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求不能滿足的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程量清單2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.國家相關(guān)法律法規(guī)4.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)計(jì)算公式6.進(jìn)度款支付憑證7.質(zhì)量保證金支付憑證8.稅費(fèi)支付憑證9.乙方施工方案10.乙方施工人員名單11.甲方監(jiān)督、檢查記錄12.雙方簽訂的書面變更協(xié)議13.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同金額：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，視為違約。2.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常施工：甲方未按照約定提供施工條件、材料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。3.乙方未按照合同約定完成精裝修工程：乙方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求不能滿足，視為違約。4.乙方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求不能滿足：乙方未按照約定進(jìn)行施工，或者使用不合格材料、施工方法等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求不能滿足，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修工程費(fèi)率：指乙方按照甲方提供的工程量清單和工程設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合工程實(shí)際情況，計(jì)算出的各項(xiàng)工程項(xiàng)目的綜合單價(jià)。2.材料費(fèi)：包括工程所需各種材料的購買、運(yùn)輸、損耗等費(fèi)用。3.人工費(fèi)：包括工程所需各種工種的工資、加班費(fèi)、社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.機(jī)具費(fèi)：包括工程所需各種機(jī)械設(shè)備、工具的租賃、維修、燃油等費(fèi)用。5.管理費(fèi)：包括工程項(xiàng)目的管理人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。6.利潤：乙方合理利潤。7.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付合同金額：乙方可以與甲方溝通，要求甲方支付合同金額。如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定完成精裝修工程：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按照約定完成工程。如乙方仍不整改，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求不能滿足：甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽