房屋宅基地買賣合同的范例解析

房屋宅基地買賣合同的范例解析合同編號：__________房屋宅基地買賣合同1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1標的房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2標的房屋的宅基地使用權證號為____________________。1.3甲方應當保證標的房屋符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關規(guī)定。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應將標的房屋的所有相關證件和資料交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證標的房屋自交付之日起，不再設定任何權利負擔。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.4乙方應自過戶完成之日起，承擔標的房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的宅基地使用權證2.標的房屋的所有相關證件和資料3.不動產(chǎn)登記機構出具的過戶證明4.房屋質量和安全的相關規(guī)定5.購房款支付的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房屋的所有權轉移給乙方，或標的房屋存在抵押、債務等法律糾紛。2.甲方未按約定時間將標的房屋的所有相關證件和資料交付給乙方。3.乙方未按約定時間和方式支付購房款。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指位于____________________的房屋。2.宅基地使用權證：指證明甲方擁有標的房屋宅基地使用權的證件。3.不動產(chǎn)登記機構：指負責辦理房屋過戶手續(xù)的官方機構。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標的房屋的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋的權利清晰性問題：在簽訂合同前，甲方應進行全面的權利調查，確保標的房屋無任何抵押、債務等法律糾紛。如有問題，應由甲方負責解決。2.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。如遇到問題，應及時與不動產(chǎn)登記機構溝通，尋求解決方案。3.購房款支付問題：乙方應按照本合同約定的方式和時間支付購房款。如遇到支付問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決