合肥房屋租賃新規(guī)2024版協(xié)議樣本版

合肥房屋租賃新規(guī)2024版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.房屋退租9.1退租通知期限9.2退租流程9.3退租相關費用結算10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點13.其他約定13.1寵物相關條款13.2吸煙相關條款13.3訪客相關條款14.合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人身份證號碼：××××××××××××××××1.1.3出租人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3承租人聯(lián)系方式：××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：安徽省合肥市×××路××號××幢××單元××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結構：住宅第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結束日期：2024年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉賬第五條押金5.1押金金額：一個月租金5.2押金退還條件及方式：承租人按照合同約定退還房屋且房屋符合租賃起始時的狀態(tài)，出租人在收到承租人退還鑰匙后七個工作日內退還押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：居住6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本設施維護，承租人負責日常使用過程中的合理維護。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。7.2承租人維修責任：承租人負責日常使用過程中因操作不當或不當使用導致的設施設備損壞的維修。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應按照相關法律法規(guī)要求，為租賃房屋購買必要的保險，并承擔相應的保險費用。8.2承租人保險責任：承租人應自行購買人身意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。第九條房屋退租9.1退租通知期限：承租人應提前一個月向出租人書面通知退租。9.2退租流程：承租人按照合同約定將房屋及附屬設施設備交還給出租人，雙方進行驗收。9.3退租相關費用結算：承租人按照合同約定承擔退租相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人因此產生的直接經濟損失。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或提前退租，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產生的直接經濟損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方可向合肥市房地產交易中心申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方約定在合肥市進行爭議解決。第十三條其他約定13.1寵物相關條款：承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關條款：承租人不得在租賃房屋內吸煙。13.3訪客相關條款：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉租或允許他人使用。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、所有權人、產權面積等。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包含房屋內部設施、家具清單，以及房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。3.附件三：身份證明復印件要求：出租人和承租人的有效身份證件復印件，需清晰顯示全部信息。4.附件四：租金支付證明要求：顯示租金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：顯示押金金額和收款日期的收據(jù)，由出租人出具。6.附件六：房屋交割單要求：詳細記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)，包括設施設備的狀態(tài)、家具的數(shù)量和狀況等。7.附件七：維修記錄要求：記錄在租賃期間發(fā)生的所有維修事項的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。8.附件八：退租驗收單要求：顯示退租時房屋的狀態(tài)，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間提供租賃房屋。提供不符合合同約定的房屋。未履行合同約定的維修責任。示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，或提供的房屋存在嚴重質量問題，承租人有權要求出租人支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。提前退租未通知出租人。未履行合同約定的維護責任。示例：如果承租人未能在租金支付周期內支付租金，或未提前通知出租人即退租，承租人可能需支付違約金或賠償損失。3.違約責任認定標準違約金：一般為一個月租金。賠償損失：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修費等。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方需按照合同約定承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.租賃合同：出租人和承租人之間關于房屋租賃權利義務的協(xié)議。3.租金：