合肥房屋租賃新規(guī)2024版協(xié)議樣本版

合肥房屋租賃新規(guī)2024版協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋退租9.1退租通知期限9.2退租流程9.3退租相關(guān)費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪(fǎng)客相關(guān)條款14.合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.1.3出租人聯(lián)系方式：××××××××××××1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2.3承租人聯(lián)系方式：××××××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：安徽省合肥市×××路××號(hào)××幢××單元××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：一個(gè)月租金5.2押金退還條件及方式：承租人按照合同約定退還房屋且房屋符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)，出租人在收到承租人退還鑰匙后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的合理維護(hù)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中因操作不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋退租9.1退租通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人書(shū)面通知退租。9.2退租流程：承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3退租相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：承租人按照合同約定承擔(dān)退租相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或提前退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合肥市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定在合肥市進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪(fǎng)客相關(guān)條款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人使用。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積等。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：包含房屋內(nèi)部設(shè)施、家具清單，以及房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。3.附件三：身份證明復(fù)印件要求：出租人和承租人的有效身份證件復(fù)印件，需清晰顯示全部信息。4.附件四：租金支付證明要求：顯示租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：顯示押金金額和收款日期的收據(jù)，由出租人出具。6.附件六：房屋交割單要求：詳細(xì)記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的數(shù)量和狀況等。7.附件七：維修記錄要求：記錄在租賃期間發(fā)生的所有維修事項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。8.附件八：退租驗(yàn)收單要求：顯示退租時(shí)房屋的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間提供租賃房屋。提供不符合合同約定的房屋。未履行合同約定的維修責(zé)任。示例：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金或賠償損失。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金。提前退租未通知出租人。未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。示例：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，或未提前通知出租人即退租，承租人可能需支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：一般為一個(gè)月租金。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.租金：