甲方版空地租賃合同書(shū)

甲方版空地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃空地基本情況1.1空地位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2空地現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離空地，并將空地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)空地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間確?？盏氐耐ㄐ?、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)依法履行出租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用空地，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)空地的整潔和完好。5.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.4乙方應(yīng)依法履行承租方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供空地或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有空地的權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件3.空地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租金支付銀行賬戶信息5.甲方授權(quán)代表簽字頁(yè)6.乙方授權(quán)代表簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供空地未履行甲方義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用空地未按約定支付租金提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有空地所有權(quán)或使用權(quán)，并將空地出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租用甲方空地的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用空地的期限。4.租金：指乙方為使用空地按約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.空地實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測(cè)量空地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.空地通行或排水設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用空地。3.甲方提高租金：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方改變空地用途：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙