農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)買賣合同

農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及一切固定資產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)對(duì)所出售房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行全面、真實(shí)的說明，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖及詳細(xì)尺寸4.附屬設(shè)施清單及照片5.過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房產(chǎn)交易流程說明及時(shí)間表7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符，視為甲方違約。2.甲方未如實(shí)說明房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法過戶或產(chǎn)生其他損失，視為甲方違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質(zhì)及程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地和附屬設(shè)施。2.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)密切相關(guān)，可供使用和收益的設(shè)施，如圍墻、道路、水電設(shè)施等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為合法成立的個(gè)體或企業(yè)，愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)。3.