房地產(chǎn)交易合同格式

房地產(chǎn)交易合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________________房屋面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣________元整；（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定負(fù)責(zé)維護(hù)、管理及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，造成損壞或損失，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于特定地址的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的總金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂后一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分購房款或支付違約金。4.物業(yè)管理和維護(hù)糾紛：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決糾紛。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方達(dá)成購房意向。2.甲方愿意出售位于特定地址的標(biāo)的房產(chǎn)，乙