房屋典當(dāng)買賣合同范例

房屋典當(dāng)買賣合同范例合同編號：__________房屋典當(dāng)買賣合同1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條標(biāo)的物1.2甲方保證其對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條典當(dāng)金額2.1乙方同意向甲方支付典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2典當(dāng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，期限為______年。第三條典當(dāng)利息3.1典當(dāng)利息按年利率______%計算，每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)期典當(dāng)利息。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿時一次性償還甲方典當(dāng)金額及到期典當(dāng)利息。4.2乙方還款時，應(yīng)將典當(dāng)金額及到期典當(dāng)利息支付至甲方指定的賬戶。第五條房屋使用及保管5.1典當(dāng)期間，乙方有權(quán)使用和保管標(biāo)的房屋，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)、管理和維修，確保房屋的安全和完好。5.3典當(dāng)期間，如乙方需要對標(biāo)的房屋進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意。第六條合同的變更和解除6.1在典當(dāng)期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體賠償金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式由甲乙雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.典當(dāng)金額支付憑證5.典當(dāng)利息支付憑證6.房屋維修和改造審批文件7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明或存在權(quán)利限制。2.甲方未履行對房屋的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失。3.乙方未按約定支付典當(dāng)金額或典當(dāng)利息。4.乙方未征得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按約定使用和保管房屋，造成房屋損壞。6.甲方提前解除合同未支付相應(yīng)賠償金。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指買方在一定期限內(nèi)支付一定金額，獲得物品使用權(quán)的交易方式。2.典當(dāng)期限：指買方支付典當(dāng)金額并使用物品的期限。3.典當(dāng)利息：指買方在典當(dāng)期限內(nèi)支付給賣方的費(fèi)用，通常按年利率計算。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證辦理緩慢：提前辦理或咨詢相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。2.房屋維修和改造審批困難：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，征得甲方同意，并咨詢相關(guān)部門。3.乙方支付能力不足：提前了解乙方財務(wù)狀況，必要時提供分期支付方案。4.房屋用途變更爭議：明確房屋用途，并在合同中約定變更程序和條件。5.合同變更或解除困難：在合同中明確變更和解除的條件及程序，必要時尋求法律支持。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋進(jìn)行典當(dāng)。2.投資者購買房屋