2024年購房合同模版

?2024年購房合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋所占用的土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定條件。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有異議，可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3甲方應(yīng)在本合同生效后，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)及其他法律問題。4.2甲方保證提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有查驗(yàn)的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方有購買能力。2.房屋狀況的詳細(xì)描述：明確房屋的物理狀態(tài)和權(quán)屬情況，避免糾紛。3.付款方式的明確：詳細(xì)規(guī)定付款的時(shí)間、方式及金額。4.交付時(shí)間的界定：明確房屋交付的具體日期及逾期交付的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的規(guī)定：明確雙方違約的情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決方式：約定解決糾紛的方式和途徑。解決辦法：1.審核身份：要求雙方提供有效身份證明文件。2.房屋調(diào)查：進(jìn)行房屋現(xiàn)場查看，獲取房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件。3.明確條款：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)、明確的約定。4.保留證據(jù)：雙方在交易過程中的書面文件、轉(zhuǎn)賬記錄等應(yīng)妥善保管。5.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同獨(dú)一無二的標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于合同的管理和查詢。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭議。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，請(qǐng)求法院通過審判程序解決爭議的行為。法律責(zé)任：指因違法行為或合同違約所應(yīng)承擔(dān)的法定不利后果。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意，房屋交付日將通知租客，并在租賃合同到期后進(jìn)行交接。若租客愿意提前搬離，甲方應(yīng)配合乙方完成交接事宜。2.房屋需要翻新的情況補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋意圖進(jìn)行翻新，甲方同意在交付房屋前，乙方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行測量和規(guī)劃。翻新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.購買者需要貸款的情況補(bǔ)充條款：若乙方通過貸款方式支付房款，因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致的支付延遲，乙方應(yīng)在____天內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則視為違約。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和尺寸。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。4.土地使用證復(fù)印件：顯示土地使用權(quán)的有效期限。5.付款計(jì)劃表：明確每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額。租客情況：租客租賃合同復(fù)印件，證明租客的租賃期限。翻新情況：翻新計(jì)劃和預(yù)算報(bào)告，展示翻新的具體內(nèi)容和預(yù)算。貸款情況：貸款批準(zhǔn)函或貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，證明貸款的進(jìn)度。房屋的平面圖，看看每個(gè)房間怎么布局的。家里的設(shè)備清單，哪些是留下的，都