抵押合同解除還款責(zé)任退款支付協(xié)議

抵押合同解除還款責(zé)任退款支付協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.甲方因資金需求，向乙方借款人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），借款期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，已將其名下的房產(chǎn)【房屋坐落】：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】：【】抵押給乙方。3.雙方約定，在甲方按期償還借款本息后，乙方同意解除對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.鑒于甲方提前償還借款本息，乙方同意按照雙方約定退還部分款項(xiàng)?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就提前解除還款責(zé)任、退款支付等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條提前還款1.1甲方提前償還借款本息的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。1.2乙方收到甲方提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。1.3雙方協(xié)商確定提前還款的具體金額、時(shí)間和方式。第二條解除抵押權(quán)2.1甲方提前償還借款本息后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。2.2抵押權(quán)解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】：【】原件交付給乙方。第三條退款支付3.1甲方提前償還借款本息后，乙方應(yīng)按照雙方約定退還甲方部分款項(xiàng)。3.2退款金額計(jì)算方式：【】3.3退款支付時(shí)間：【】3.4退款支付方式：【】第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3雙方未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.借款合同原件4.房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)原件5.抵押登記證明原件6.還款計(jì)劃表7.退款計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等材料不真實(shí)、不完整，視為違約。4.乙方未按約定退還甲方款項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指乙方，出借資金給甲方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押權(quán)：指乙方為確保債務(wù)履行而在甲方名下房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。4.提前還款：指甲方在借款期限內(nèi)提前償還借款本息的行為。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息：解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方按時(shí)償還。2.乙方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)解除手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。3.身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等材料不真實(shí)、不完整：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕借款，并要求甲方提供真實(shí)、完整的材料。4.乙方未按約定退還甲方款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定退還款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，向乙方借款并將其名下房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方按期償還借款本息，