工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議樣本版

工業(yè)園區(qū)廠房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更對(duì)合同的影響10.其他條款10.1租賃押金10.2租金調(diào)整機(jī)制10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1廠房現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及版本信息第一部分：合同如下：1.租賃廠房及用途1.1廠房地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)1.2廠房面積：10000平方米1.3租賃用途：該廠房主要用于生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流及辦公用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為五年，自2023年4月1日至2028年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)五年，共計(jì)人民幣5,000,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱(chēng)為：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行園區(qū)支行。4.維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修工作，確保廠房及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身設(shè)備、裝修及日常使用的維護(hù)和維修工作。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因正常使用導(dǎo)致的磨損和老化所需的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞所需的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于廠房、設(shè)備和貨物等，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障因廠房原因?qū)е鲁凶夥交虻谌降呢?cái)產(chǎn)損失或人身傷亡，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10,000,000元。6.變更與解除合同6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：6.2.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方；6.2.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣100,000元；6.2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除合同的后續(xù)事宜：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出廠房，并支付因遷出所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）和押金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)江蘇省蘇州市。8.3訴訟時(shí)效：雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)完成。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更對(duì)合同的影響：如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，對(duì)雙方均有利的變更部分，雙方應(yīng)予以遵守；對(duì)雙方不利的變更部分，雙方可協(xié)商修改本合同相關(guān)條款。10.其他條款10.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣100,000元。租賃期滿后，如無(wú)損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方。10.2租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以證明廠房的現(xiàn)狀。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)及版本信息：本合同編號(hào)為_(kāi)___，版本為A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于十張。說(shuō)明：用于證明廠房的現(xiàn)狀，便于雙方了解廠房的實(shí)際條件。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分等未盡事宜。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和明確合同中的未盡事宜，確保雙方權(quán)益。3.附件三：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋廠房、設(shè)備和貨物等，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10,000,000元。說(shuō)明：用于證明承租方已購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.附件四：責(zé)任保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋出租方的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣10,000,000元。說(shuō)明：用于證明出租方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方和第三方的權(quán)益。5.附件五：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明押金金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：用于證明承租方已支付租賃押金，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件；未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞；提前解除合同，未按約定提前通知承租方。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常使用廠房而造成的損失。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用廠房，造成廠房及設(shè)施損壞；提前解除合同，未按約定提前通知出租方。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)園區(qū)：指為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供必要基礎(chǔ)設(shè)施和支持服務(wù)的特定區(qū)域。應(yīng)用：本合同中的廠房位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，享受工業(yè)園區(qū)的相關(guān)政策和服務(wù)。2.租賃押金：指承租方為履行合同而支付給出租方的保證金。應(yīng)用：承租方在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金