飯店租賃協(xié)議2024年詳細條款樣本版

飯店租賃協(xié)議2024年詳細條款樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險的購買與維持6.2保險受益人6.3保險事故處理7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期13.合同的雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1租賃物清單14.2租賃物圖片14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物本合同所述租賃物包括但不限于：飯店房屋、設施、設備、家具、廚房用具等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，能夠滿足正常經(jīng)營需求。具體現(xiàn)狀以附件一《租賃物清單》為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期結(jié)束前____個工作日書面通知對方。續(xù)約條款詳見本合同附件二《租賃續(xù)約條款》。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）如遇市場物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。（2）如遇特殊情況，甲方應與乙方協(xié)商一致后進行租金調(diào)整。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方須將租賃物用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途或從事違法行為。4.2租賃物的使用范圍乙方使用租賃物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害租賃物，不得影響周邊環(huán)境。4.3租賃物的使用限制乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權(quán)利負擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備正常運行。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃物的日常維護、清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。5.3維修費用承擔租賃物正常使用過程中的維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的維修費用由乙方承擔。6.保險6.1保險的購買與維持乙方應購買火災、盜竊等保險，并將甲方列為保險受益人。保險期限應與租賃期限一致。6.2保險受益人甲方為租賃物的保險受益人，享有保險賠付權(quán)益。6.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。理賠款項歸甲方所有。8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2終止合同的條件本合同租賃期滿，雙方未續(xù)約或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。9.違約責任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。9.3違約責任的處理違約責任的處理按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。雙方也可以協(xié)商確定其他違約責任處理方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇第三方調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機構(gòu)。如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3訴訟或仲裁地點無論甲方還是乙方，提起訴訟或仲裁的地點為合同簽訂地人民法院或仲裁委員會。11.其他條款11.1合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物圖片、其他相關文件。附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同的終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。13.合同的雙方信息13.1出租人信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.附件14.1租賃物清單詳見附件一《租賃物清單》。14.2租賃物圖片詳見附件二《租賃物圖片》。14.3其他相關文件詳見附件三《其他相關文件》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，以便雙方確認租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：其他相關文件包括租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用許可證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租、分租租賃物。5.乙方未按約定購買并維持保險。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。2.違約方應賠償守約方因此產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)提供租賃物；若甲方未能履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔維修費用；若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費用。5.租賃期限：指本合同中租賃物租賃的開始日期至結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險：指承租人為租賃物購買的火災、盜竊等保險。1.出租人享有本合同