房產(chǎn)中介小區(qū)房屋買賣協(xié)議樣本版

房產(chǎn)中介小區(qū)房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施情況6.2房屋使用規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用11.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)11.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)格的30%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)格的70%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人支付尾款之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件《房屋配套設(shè)施清單》6.2房屋使用規(guī)定：買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)格的10%作為違約金。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按照本合同約定支付定金或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)格的5%。7.2.2買受人未按照本合同約定使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)或公序良俗的，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用11.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)格的1%，由買受人支付。11.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。12.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付定金和尾款。12.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。第十三條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：本合同于X年月日簽署。14.2合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋配套設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、品牌等，以及各項(xiàng)設(shè)施的安裝位置、使用說(shuō)明等。附件二：《房屋所有權(quán)證》附件三：《房屋結(jié)構(gòu)圖》詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、面積尺寸等。附件四：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件五：《房屋質(zhì)量保證書(shū)》詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限。附件六：《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)列出房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求支付違約金。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.買受人未能按照合同約定支付定金或尾款，出賣人可以要求買受人支付違約金。4.買受人未能按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。2.違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房屋總價(jià)格的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)。