2024年規(guī)范公產(chǎn)房買賣協(xié)議樣式版

2024年規(guī)范公產(chǎn)房買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.公產(chǎn)房買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.公產(chǎn)房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋使用情況4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任7.交易費用7.1交易稅費7.2其它費用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證12.合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案手續(xù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（出賣人）將其擁有的公產(chǎn)房出賣給乙方（買受人），并由乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起生效。第二條公產(chǎn)房買賣雙方2.1出賣人信息甲方（出賣人）為公產(chǎn)房的所有人，其身份信息如下：（此處列出甲方身份信息）2.2買受人信息乙方（買受人）為購買公產(chǎn)房的一方，其身份信息如下：（此處列出乙方身份信息）第三條公產(chǎn)房基本情況3.1房屋基本信息房屋座落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。3.2房屋權(quán)屬情況甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋使用情況甲方保證上述房屋自（日期）起至合同生效日止，已正常使用，無任何重大瑕疵。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格雙方約定上述房屋的買賣價格為人民幣（金額）。4.2支付方式乙方支付價款的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同生效后（時間）內(nèi)將價款支付給甲方。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后（時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全的情況下交付房屋。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同生效后（時間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的保修責(zé)任按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如果甲方未按本合同的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價格的（百分比）。8.2買受人違約如果乙方未按本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2買受人陳述與保證乙方保證其已充分了解并同意上述房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本合同于（日期）由雙方簽字或蓋章。12.2簽署地點本合同于（地點）簽署。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后（時間）內(nèi)將合同副本提交相關(guān)政府部門備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與本合同有關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容如下：（列出其他相關(guān)文件）。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方同意，本合同的副本由甲方和乙方分別保管，以便日后查詢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同草稿附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋維修記錄附件6：物業(yè)管理合同附件7：供暖合同附件8：供水合同附件9：供電合同附件10：燃?xì)夂贤郊?1：購房貸款合同（如有）附件12：其他相關(guān)文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是原件或者經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件，顯示房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件2：買賣雙方身份證明要求：必須是有效的身份證件，如身份證、護照等，顯示買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同草稿要求：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，包括買賣價格、支付方式、交付時間等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋維修記錄要求：提供房屋自交付以來的所有維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等。附件6：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理的合同副本，顯示物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件7：供暖合同要求：提供供暖服務(wù)的合同副本，顯示供暖的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件8：供水合同要求：提供供水服務(wù)的合同副本，顯示供水的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件9：供電合同要求：提供供電服務(wù)的合同副本，顯示供電的條款和服務(wù)內(nèi)容。附件10：燃?xì)夂贤螅禾峁┤細(xì)夥?wù)的合同副本，顯示燃?xì)獾臈l款和服務(wù)內(nèi)容。附件11：購房貸款合同（如有）要求：提供購房貸款的合同副本，顯示貸款的條款和條件。附件12：其他相關(guān)文件（如有）要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋。2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。3.甲方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按合同約定支付價款。5.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住房，通常分配給國有企事業(yè)單位職工居住。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)處置房屋。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.公產(chǎn)房：本合同涉及的房屋為公產(chǎn)房，甲方為公產(chǎn)房的所有人。2.所有權(quán)：甲方保證