房地產(chǎn)買賣版化協(xié)議版

房地產(chǎn)買賣最新版標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付房價的方式和時間4.房屋交付及交付時間4.1房屋的交付4.2交付時間及交付條件5.房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的相關手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件6.房屋的保修及維修6.1房屋的保修責任6.2房屋的維修責任7.房屋買賣中的稅費承擔7.1房屋買賣相關稅費的承擔方式8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.2買受人的簽字蓋章13.附件13.1房屋的權(quán)屬證明13.2其他相關文件14.合同的修訂版本及日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人法定代表人（或負責人）：________________1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人法定代表人（或負責人）：________________第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋名稱：________________2.1.2房屋地址：________________2.1.3房屋所有權(quán)證號：________________2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等：________________2.1.5房屋現(xiàn)狀描述：________________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證明文件：________________2.2.3其他權(quán)屬證明文件：________________第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.1.2房屋單價：________________元/平方米3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1買受人支付房價的方式：________________3.2.2首期房款支付時間：________________3.2.3剩余房款支付時間及方式：________________第四條房屋交付及交付時間4.1房屋的交付4.1.1出賣人應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人。4.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。4.2交付時間及交付條件4.2.1房屋交付時間：________________4.2.2交付條件：________________第五條房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的相關手續(xù)5.1.1雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間及條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)完成后。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：________________第六條房屋的保修及維修6.1房屋的保修責任6.1.1出賣人應對房屋建筑及附屬設施的質(zhì)量承擔保修責任。6.1.2保修期限及保修范圍：________________6.2房屋的維修責任6.2.1買受人應合理使用房屋，并按照合同約定進行維修保養(yǎng)。6.2.2維修責任的分擔：________________第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交總價×日違約金比例。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價的，應按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付房款金額×日違約金比例。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件11.3.1在合同履行過程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情形，合同可以解除。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人的簽字蓋章12.1.1出賣人簽字：________________12.1.2出賣人蓋章：________________12.2買受人的簽字蓋章12.2.1買受人簽字：________________12.2.2買受人蓋章：________________第十三條附件13.1房屋的權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證明文件：________________13.1.2房屋土地使用權(quán)證明文件：________________13.1.3其他權(quán)屬證明文件：________________13.2其他相關文件13.2.1房屋買賣合同：________________13.2.2補充協(xié)議：________________第十四條合同的修訂版本及日期14.1本合同的修訂版本為A版。14.2本合同的修訂日期為：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件2：房屋土地使用權(quán)證明文件附件3：其他權(quán)屬證明文件附件4：房屋買賣合同附件5：補充協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證明文件：該附件應包含房屋所有權(quán)證的原件或復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件2房屋土地使用權(quán)證明文件：該附件應包含房屋土地使用權(quán)證的原件或復印件，用以證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件3其他權(quán)屬證明文件：該附件應包含與房屋相關的其他權(quán)屬證明文件，如物業(yè)使用權(quán)、配套設施使用權(quán)等。附件4房屋買賣合同：該附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，用以確認雙方的權(quán)利和義務。附件5補充協(xié)議：該附件為雙方簽訂的補充協(xié)議的原件或復印件，用以確認合同的變更、解除等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.買受人未能按照合同約定支付房價。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約責任應按照合同約定的違約金比例進行計算。具體標準如下：1.出賣人逾期交付房屋的違約金比例為千分之五。2.買受人逾期支付房價的違約金比例為千分之五。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人按照合同約定的時間交付房屋。違約金的計算方式為：違約金=房屋成交總價×千分之五×逾期交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.買受人：指購買房地產(chǎn)的人。