房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)版化協(xié)議版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)最新版標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2買(mǎi)受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付4.2交付時(shí)間及交付條件5.房屋的過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件6.房屋的保修及維修6.1房屋的保修責(zé)任6.2房屋的維修責(zé)任7.房屋買(mǎi)賣(mài)中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人的簽字蓋章12.2買(mǎi)受人的簽字蓋章13.附件13.1房屋的權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同的修訂版本及日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱（或姓名）：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.2買(mǎi)受人的基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱（或姓名）：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋名稱：________________2.1.2房屋地址：________________2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等：________________2.1.5房屋現(xiàn)狀描述：________________2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明文件：________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證明文件：________________2.2.3其他權(quán)屬證明文件：________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.1.2房屋單價(jià)：________________元/平方米3.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式和時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)的方式：________________3.2.2首期房款支付時(shí)間：________________3.2.3剩余房款支付時(shí)間及方式：________________第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋的交付4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付時(shí)間及交付條件4.2.1房屋交付時(shí)間：________________4.2.2交付條件：________________第五條房屋的過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：________________第六條房屋的保修及維修6.1房屋的保修責(zé)任6.1.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋建筑及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。6.1.2保修期限及保修范圍：________________6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.2.2維修責(zé)任的分擔(dān)：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×日違約金比例。8.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付房款金額×日違約金比例。8.2.2買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的解除條件11.3.1在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情形，合同可以解除。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人的簽字蓋章12.1.1出賣(mài)人簽字：________________12.1.2出賣(mài)人蓋章：________________12.2買(mǎi)受人的簽字蓋章12.2.1買(mǎi)受人簽字：________________12.2.2買(mǎi)受人蓋章：________________第十三條附件13.1房屋的權(quán)屬證明13.1.1房屋所有權(quán)證明文件：________________13.1.2房屋土地使用權(quán)證明文件：________________13.1.3其他權(quán)屬證明文件：________________13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：________________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：________________第十四條合同的修訂版本及日期14.1本合同的修訂版本為A版。14.2本合同的修訂日期為：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明文件附件2：房屋土地使用權(quán)證明文件附件3：其他權(quán)屬證明文件附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件1房屋所有權(quán)證明文件：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2房屋土地使用權(quán)證明文件：該附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3其他權(quán)屬證明文件：該附件應(yīng)包含與房屋相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件，如物業(yè)使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。附件4房屋買(mǎi)賣(mài)合同：該附件為雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5補(bǔ)充協(xié)議：該附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，用以確認(rèn)合同的變更、解除等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣(mài)人逾期交付房屋的違約金比例為千分之五。2.買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)的違約金比例為千分之五。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人按照合同約定的時(shí)間交付房屋。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×千分之五×逾期交付的天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。4.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的人。