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制造車間出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.車間出租的基本信息2.1出租車間的基本信息2.2出租車間的使用范圍3.出租期限3.1出租期限的開(kāi)始時(shí)間3.2出租期限的結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1出租車間現(xiàn)狀照片12.2出租車間平面圖13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息(1)出租方的全稱:制造有限公司(2)出租方的地址:省市區(qū)路號(hào)(3)出租方的聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X1.2承租方的基本信息(1)承租方的全稱:科技有限公司(2)承租方的地址:省市區(qū)路號(hào)(3)承租方的聯(lián)系人:X,聯(lián)系電話:X2.車間出租的基本信息2.1出租車間的基本信息(1)車間名稱:車間(2)車間地址:省市區(qū)路號(hào)(3)車間面積:平方米(4)車間現(xiàn)狀:(如:空置、部分設(shè)備已安裝等)2.2出租車間的使用范圍(1)使用范圍:(如:生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等)(2)使用人數(shù):人(3)使用時(shí)間:(如:每日8:0018:00,特殊情況需提前申請(qǐng))3.出租期限3.1出租期限的開(kāi)始時(shí)間:年月日3.2出租期限的結(jié)束時(shí)間:年月日4.租金及支付方式4.1租金的金額:人民幣萬(wàn)元/月4.2租金的支付方式:每月5日前,承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利(1)監(jiān)督承租方按照約定使用車間(2)要求承租方按時(shí)支付租金(3)在承租方違約時(shí),有權(quán)解除合同并要求賠償5.2出租方的義務(wù)(1)提供符合約定條件的車間(2)保證車間的安全、衛(wèi)生和正常使用(3)在合同期限內(nèi),不得干涉承租方的正常使用6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利(1)按照約定使用車間(2)要求出租方保障車間的安全、衛(wèi)生和正常使用(3)在出租方違約時(shí),有權(quán)要求賠償6.2承租方的義務(wù)(1)按照約定支付租金(2)合理使用車間,不得損壞設(shè)施設(shè)備(3)合同期限內(nèi),未經(jīng)出租方同意,不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任(1)出租方未按照約定提供車間,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為租金的20%。(2)出租方未保證車間的安全、衛(wèi)生和正常使用,導(dǎo)致承租方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任(1)承租方未按照約定支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,違約金為租金的10%。(2)承租方轉(zhuǎn)租車間給第三方,或者在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金,違約金為租金的50%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件(1)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的;(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件(1)承租方未按照約定支付租金,出租方通知承租方后仍未支付的;(2)出租方未按照約定提供車間,承租方通知出租方后仍未提供的;(3)一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;(4)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)(1)車間的維修責(zé)任:除正常使用導(dǎo)致的磨損外,承租方負(fù)責(zé)車間的日常維修,出租方負(fù)責(zé)大修。(2)保險(xiǎn):承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決,均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。12.附件12.1出租車間現(xiàn)狀照片12.2出租車間平面圖12.3車間設(shè)施設(shè)備清單13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:出租車間現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)清晰反映車間的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、空間布局等。照片數(shù)量不少于5張,需在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提供。附件2:出租車間平面圖詳細(xì)要求:平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車間的尺寸、出口、入口、消防設(shè)施等。平面圖需在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提供。附件3:車間設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列明車間的所有設(shè)施設(shè)備,包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。清單需在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)提供。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按照約定提供車間:若出租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)提供車間,視為違約。違約金為租金的20%,且出租方需承擔(dān)因此導(dǎo)致承租方的一切損失。(2)未保證車間的安全、衛(wèi)生和正常使用:若出租方未能確保車間的安全、衛(wèi)生和正常使用,導(dǎo)致承租方損失,出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按照約定支付租金:若承租方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金,視為違約。違約金為租金的10%,且承租方需承擔(dān)因此導(dǎo)致出租方的一切損失。(2)轉(zhuǎn)租車間給第三方:若承租方未經(jīng)出租方同意將車間轉(zhuǎn)租給第三方,視為違約。違約金為租金的50%,且出租方有權(quán)解除合同。(3)在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng):若承租方在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),視為違約。出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金,違約金為租金的50%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中提供車間的一方,具有出租車間的權(quán)利和義務(wù)。2.承租方:指本合同中租賃車間的一方,具有支付租金和合理使用車間的權(quán)利和義務(wù)。3.租金:指承租方按照合同約定支付給
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