物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議申請(qǐng)書樣例版

物業(yè)管理續(xù)簽協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)書樣例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3協(xié)議適用范圍與物業(yè)地址2.協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期2.2協(xié)議終止日期2.3續(xù)簽條件與流程3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保障與管理3.5增值服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.5增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式與周期5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4甲方支付義務(wù)與違約金6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方權(quán)益保障13.附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3協(xié)議適用范圍與物業(yè)地址本協(xié)議適用于甲方擁有的位于（填寫物業(yè)地址）的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。物業(yè)詳細(xì)地址為：（填寫物業(yè)詳細(xì)地址）。第二條協(xié)議期限2.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自（填寫起始日期）起生效。2.2協(xié)議終止日期本協(xié)議的有效期為（填寫終止日期），除非雙方另有約定。2.3續(xù)簽條件與流程協(xié)議終止前（填寫提前通知期限），甲方或乙方如需續(xù)簽，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請(qǐng)。續(xù)簽申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于樓房、共用設(shè)施設(shè)備、共用場(chǎng)地等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4安全保障與管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于物業(yè)的日常巡查、出入管理、緊急事件的處理等。3.5增值服務(wù)內(nèi)容乙方可根據(jù)甲方需求提供包括但不限于家政服務(wù)、洗衣服務(wù)、代購代銷服務(wù)等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)由雙方另行商定。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的具體要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的制造商建議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，加強(qiáng)日常巡查，確保物業(yè)的安全與安寧。4.5增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照（計(jì)算方式）計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式與周期甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付周期為（填寫支付周期，如每月、每季度等）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.4甲方支付義務(wù)與違約金甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和情況。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，合理使用物業(yè)，配合乙方的管理工作，不得損害他人利益。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，要求甲方履行支付義務(wù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用總額的1%。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)情況支付賠償金。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿前，甲方未提出書面終止協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式與途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。特殊要求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2乙方特殊要求乙方如認(rèn)為有必要向甲方提出特殊要求，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3第三方權(quán)益保障本協(xié)議的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)事先征得第三方的同意。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。該附件旨在讓乙方了解物業(yè)的基本情況，以便乙方制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等。該附件旨在明確乙方的服務(wù)范圍和內(nèi)容。附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件列舉本合同簽訂和履行過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)與政策文件，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。該附件旨在指導(dǎo)雙方依法簽訂和履行本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，損害他人利益。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用總額的1%。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)情況支付賠償金。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，損害他人利益的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方在書面催告后，甲方仍未支付。根據(jù)本合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供良好生活環(huán)境和管理服務(wù)的行為。2.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)共用