農村自建房屋買賣協(xié)議范本版

農村自建房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條：房屋交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：房屋使用權及附屬設施6.1房屋使用權6.2附屬設施歸屬第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的農村自建房屋位于【省/市/縣/鄉(xiāng)/村】【具體地址】，房屋坐北朝南，交通便利，周圍環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋建筑主體面積為【平方米】，計【間】。附屬設施面積及使用面積另行約定。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，包括【房屋主要組成部分】，室內布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】，該房屋已取得相關合法手續(xù)，權屬清晰。第二條：房屋交易雙方2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，現(xiàn)住址為【出賣人現(xiàn)住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，現(xiàn)住址為【買受人現(xiàn)住址】。第三條：房屋交易價格3.1房屋總價經雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2付款方式買受人同意采取【付款方式】支付房屋交易款，如現(xiàn)金支付、轉賬支付等。3.3付款時間買受人應于【付款時間】前將房款支付給出賣人。具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應于【交付時間】前將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶事宜雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。4.3過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產生的一切費用由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量保證出賣人保證房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋不存在重大質量問題。5.2維修責任出賣人在【保修期限】內對房屋主體結構及附屬設施進行維修，確保房屋正常使用。5.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條：房屋使用權及附屬設施6.1房屋使用權買受人自房屋交付之日起享有房屋使用權，并按照合同約定合理使用和維護房屋。6.2附屬設施歸屬房屋附屬設施（如圍墻、的大門、水電表等）歸買受人所有，出賣人應將相關設施鑰匙、證件等交予買受人。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響雙方因履行合同而產生的權利和義務。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于賠償買受人經濟損失、支付違約金等。8.2買受人違約責任買受人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，具體包括但不限于賠償出賣人經濟損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【省/市/縣】人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件在合同履行期限內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，買受人應按照合同約定承擔房屋及附屬設施的保管責任。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響雙方因履行合同而產生的權利和義務。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同部分規(guī)定的條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，具體約定應以書面形式附加于本合同。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括房屋所有權證復印件一份，用以證明房屋權屬情況。12.2其他重要文件其他重要文件的復印件或影印件，包括但不限于土地使用權證、房屋規(guī)劃許可證等。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效，簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【簽字】14.2買受人簽字買受人【簽字】14.3見證人簽字（如有）見證人【簽字】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋權屬情況的重要文件，附件中應包含房屋所有權證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明土地使用權屬情況的重要文件，附件中應包含土地使用權證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件三：房屋規(guī)劃許可證復印件說明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設合法性的重要文件，附件中應包含房屋規(guī)劃許可證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件四：房屋建設許可證復印件說明：房屋建設許可證是證明房屋建設合法性的重要文件，附件中應包含房屋建設許可證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件五：房屋驗收合格證書復印件說明：房屋驗收合格證書是證明房屋建設質量的重要文件，附件中應包含房屋驗收合格證書的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件六：房屋附屬設施清單說明：房屋附屬設施清單是明確附屬設施歸屬的重要文件，附件中應包含房屋附屬設施的清單，清單應詳細列明附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件七：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的重要文件，附件中應包含買賣雙方身份證明的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件八：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明房款支付情況的重要文件，附件中應包含付款憑證的復印件，復印件應清晰、完整，并加蓋公章。附件九：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明房屋交付情況的重要文件，附件中應包含房屋交付確認書的正本，正本應由出賣人和買受人共同簽署。附件十：房屋過戶手續(xù)辦理委托書說明：房屋過戶手續(xù)辦理委托書是證明買受人委托出賣人辦理過戶手續(xù)的重要文件，附件中應包含房屋過戶手續(xù)辦理委托書的正本，正本應由買受人簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設施。2.出賣人提供的房屋或附屬設施存在重大質量問題。3.出賣人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付房款。5.買受人未按照合同約定合理使用和維護房屋。違約責任認定標準：1.出賣人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人經濟損失、支付違約金等。2.買受人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人經濟損失、支付違約金等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則構成違約，出賣人應承擔違約責任，如支付違約金或賠償買受人因此遭受的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農村自建房屋：指在農村地區(qū)，根據(jù)農村住房建設政策，農民自己建設、擁有和使用的住房。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權屬的重要法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。3.土地使用權證：是證明土地使用權屬的重要法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.房屋規(guī)劃許可證：是證明房屋建設合法性的重要文件，由規(guī)劃管理部門頒發(fā)。5.房屋建設許可證：是證明房屋建設合法性的重要文件，由建設管理部門頒發(fā)。6.房屋驗收合格