私人房產(chǎn)代管協(xié)議樣式版

私人房產(chǎn)代管協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3代管期限2.代管人義務(wù)2.1維護(hù)房產(chǎn)狀況2.2遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)2.3支付相關(guān)費(fèi)用3.代管人權(quán)利3.1管理權(quán)3.2出租權(quán)3.3處置權(quán)4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2支付代管費(fèi)用4.3協(xié)助代管人管理房產(chǎn)5.委托人權(quán)利5.1收回房產(chǎn)權(quán)5.2監(jiān)督代管人管理5.3咨詢(xún)房產(chǎn)狀況6.費(fèi)用結(jié)算6.1代管費(fèi)用6.2維修費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同終止7.1代管期限屆滿(mǎn)7.2雙方協(xié)商一致7.3法律規(guī)定8.違約責(zé)任8.1代管人違約8.2委托人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2代管人義務(wù)13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.代管房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有，代管人僅享有代管權(quán)。1.3代管期限：本合同自簽署之日起生效，代管期限為五年。2.代管人義務(wù)2.1維護(hù)房產(chǎn)狀況：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。2.2遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：代管人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.3支付相關(guān)費(fèi)用：代管人應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.代管人權(quán)利3.1管理權(quán)：代管人對(duì)房產(chǎn)擁有合法的管理權(quán)，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)房產(chǎn)利益。3.2出租權(quán)：代管人有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，但需提前通知委托人并征得同意。3.3處置權(quán)：代管人在緊急情況下有權(quán)處置房產(chǎn)，以保護(hù)房產(chǎn)的安全和利益。4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)信息：委托人應(yīng)對(duì)代管人提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的信息。4.2支付代管費(fèi)用：委托人應(yīng)按合同約定支付代管費(fèi)用，代管費(fèi)用為每月人民幣元。4.3協(xié)助代管人管理房產(chǎn)：委托人應(yīng)積極配合代管人的管理工作，提供必要的幫助和支持。5.委托人權(quán)利5.1收回房產(chǎn)權(quán)：合同到期或提前終止合同時(shí)，委托人有權(quán)收回房產(chǎn)。5.2監(jiān)督代管人管理：委托人有權(quán)對(duì)代管人的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見(jiàn)。5.3咨詢(xún)房產(chǎn)狀況：委托人有權(quán)隨時(shí)向代管人咨詢(xún)房產(chǎn)的管理和使用狀況。6.費(fèi)用結(jié)算6.1代管費(fèi)用：委托人應(yīng)按合同約定支付代管費(fèi)用，代管費(fèi)用支付方式為每季度支付一次。6.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)的維修費(fèi)用由代管人承擔(dān)，但委托人同意承擔(dān)的維修費(fèi)用除外。6.3其他費(fèi)用：除代管費(fèi)用和維修費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等，由委托人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1代管人違約：代管人違反合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2委托人違約：委托人違反合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，代管人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還代管費(fèi)用。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2代管人義務(wù)：代管人在代管期間，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方特殊約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況的，可以另行協(xié)商約定。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房產(chǎn)證、代管人身份證件等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰標(biāo)注房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.代管人身份證件：代管人的有效身份證件，用于確認(rèn)代管人的身份信息。3.委托人身份證明：委托人的有效身份證件，用于確認(rèn)委托人的身份信息。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明：如有必要，提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)共有協(xié)議等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.租賃合同：如有租賃情況，提供租賃合同副本，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.物業(yè)管理協(xié)議：如有物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理協(xié)議副本，明確物業(yè)管理的服務(wù)和費(fèi)用。8.維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)單據(jù)：如有房產(chǎn)保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)單據(jù)副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)和代管人的情況，不得有虛假信息。附件的提供應(yīng)在合同簽署前完成，以便雙方進(jìn)行核實(shí)和審查。如有更改或補(bǔ)充附件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代管人違約行為：未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。未遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。2.委托人違約行為：提供虛假信息，如房產(chǎn)所有權(quán)、面積等。未按時(shí)支付代管費(fèi)用，影響代管人的管理和工作。未協(xié)助代管人管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理不善。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括實(shí)際損失的金額、修復(fù)費(fèi)用、遲延履行期間的利息等。示例說(shuō)明：如果代管人未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)狀況，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，代管人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.代管人：指被委托管理房產(chǎn)的一方，具有代管權(quán)和管理權(quán)。3.委托人：指房產(chǎn)所有權(quán)人，將房產(chǎn)委托給代管人管理的一方。4.代管期限：指合同約定的代管人管理房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.代管費(fèi)用：指代管人管理房產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行解決。本合同中的房產(chǎn)指的是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。代管人是指被委托管理房產(chǎn)的一方，具有代管權(quán)和管理權(quán)。委托人是指房產(chǎn)所有權(quán)人，將房產(chǎn)委托給代管人