2024年房產(chǎn)合伙投資協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)合伙投資協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（合伙人）：【甲方全稱】1.2乙方（合伙人）：【乙方全稱】1.3丙方（合伙人）：【丙方全稱】1.4合伙企業(yè)：指由甲方、乙方、丙方共同出資組成的，以共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險為目的的企業(yè)實體。第二條投資事項2.1投資項目：位于【項目位置】的房產(chǎn)項目，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2投資金額：各方合伙人應(yīng)認(rèn)繳的出資額為人民幣【金額】元整。2.3出資方式：甲方以貨幣方式出資【金額】元，乙方以貨幣方式出資【金額】元，丙方以貨幣方式出資【金額】元。第三條股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1各方合伙人的股權(quán)比例為：甲方占合伙企業(yè)【比例】%，乙方占合伙企業(yè)【比例】%，丙方占合伙企業(yè)【比例】%。第四條經(jīng)營管理4.1合伙企業(yè)的經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報告經(jīng)營狀況。4.2重大決策需經(jīng)全體合伙人同意，包括但不限于投資、轉(zhuǎn)讓、處分資產(chǎn)等。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1合伙企業(yè)的利潤按照各方合伙人的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2合伙企業(yè)的虧損由各方合伙人按照股權(quán)比例承擔(dān)。第六條合伙期限6.1本合伙企業(yè)的合伙期限為【期限】年，自合伙企業(yè)成立之日起計算。第七條退出機(jī)制7.1合伙企業(yè)解散或清算時，各方合伙人按照股權(quán)比例分配剩余財產(chǎn)。7.2未經(jīng)全體合伙人同意，任何一方不得提前退出合伙企業(yè)。第八條競業(yè)禁止8.1各方合伙人在合伙企業(yè)期間及合伙企業(yè)解散后【期限】年內(nèi)，不得從事與合伙企業(yè)相同的業(yè)務(wù)。第九條保密條款9.1各方合伙人應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經(jīng)全體合伙人同意。第十二條通知與送達(dá)12.1各方合伙人應(yīng)確認(rèn)本合同項下的通知或其他文件可以通過電子郵件、快遞或口頭方式進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、出資證明、合伙人身份證明復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1各方合伙人約定本合同未涉及的事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式【份數(shù)】份，各方合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（合伙人）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表：【法定代表】。1.2乙方（合伙人）：【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表：【法定代表】。1.3丙方（合伙人）：【丙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，法定代表：【法定代表】。1.4合伙企業(yè)：指由甲方、乙方、丙方共同出資組成的，以共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險為目的的企業(yè)實體。1.5本協(xié)議：指本合同及所有附件，包括雙方在合同簽訂時已提供或日后補(bǔ)充的書面文件。第二條投資事項2.1投資項目：位于【項目位置】的房產(chǎn)項目，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2投資金額：各方合伙人應(yīng)認(rèn)繳的出資額為人民幣【金額】元整。2.3出資方式：甲方以貨幣方式出資【金額】元，乙方以貨幣方式出資【金額】元，丙方以貨幣方式出資【金額】元。2.4出資時間：各方的出資分兩期，第一期出資【金額】元，應(yīng)于本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)完成；第二期出資【金額】元，應(yīng)于房產(chǎn)項目啟動后【時間】內(nèi)完成。第三條股權(quán)結(jié)構(gòu)3.1各方合伙人的股權(quán)比例為：甲方占合伙企業(yè)【比例】%，乙方占合伙企業(yè)【比例】%，丙方占合伙企業(yè)【比例】%。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：各方合伙人的股權(quán)可以按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四條經(jīng)營管理4.1合伙企業(yè)的經(jīng)營管理由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期向乙方和丙方報告經(jīng)營狀況。4.2重大決策需經(jīng)全體合伙人同意，包括但不限于投資、轉(zhuǎn)讓、處分資產(chǎn)等。4.3管理費(fèi)用：甲方作為管理方，有權(quán)從合伙企業(yè)的收益中先行扣除管理費(fèi)用，管理費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由各方另行協(xié)商確定。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1合伙企業(yè)的利潤按照各方合伙人的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2合伙企業(yè)的虧損由各方合伙人按照股權(quán)比例承擔(dān)。5.3利潤分配時間：合伙企業(yè)的利潤分配每年進(jìn)行一次，時間為每年的【時間】。第六條合伙期限6.1本合伙企業(yè)的合伙期限為【期限】年，自合伙企業(yè)成立之日起計算。6.2延長合伙期限：如各方合伙人協(xié)商一致，可以在合伙期限屆滿前【時間】內(nèi)，按照約定的條件和程序延長合伙期限。第七條退出機(jī)制7.1合伙企業(yè)解散或清算時，各方合伙人按照股權(quán)比例分配剩余財產(chǎn)。7.2提前退出：未經(jīng)全體合伙人同意，任何一方不得提前退出合伙企業(yè)。如一方確需提前退出，應(yīng)提前【時間】通知其他合伙人，并按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或退伙處理。7.3強(qiáng)制退出：如合伙人出現(xiàn)違反本協(xié)議的行為，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以將其強(qiáng)制退出合伙企業(yè)，其出資及收益按合伙企業(yè)當(dāng)時市值計算。第八條競業(yè)禁止8.1各方合伙人在合伙企業(yè)期間及合伙企業(yè)解散后【期限】年內(nèi)，不得從事與合伙企業(yè)相同的業(yè)務(wù)。8.2違反競業(yè)禁止條款的合伙人應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，違約金金額為合伙企業(yè)因違反競業(yè)禁止條款而遭受的實際損失。第九條保密條款9.1各方合伙人應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。9.2保密期限：本協(xié)議項下的商業(yè)秘密保密期限為【期限】年，自接觸該秘密之日起計算。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自各方合伙人簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除需經(jīng)全體合伙人同意。第十二條通知與送達(dá)12.1各方合伙人應(yīng)確認(rèn)本合同項下的通知或其他文件可以通過電子郵件、快遞或口頭方式進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)。12.2送達(dá)地址：【送達(dá)地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人】。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、出資證明、合伙人身份證明復(fù)印件等。第十四條其他約定14.1各方合伙人約定本合同未涉及的事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式【份數(shù)】份，各方合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：出資證明說明：出資證明應(yīng)證明各方的出資情況，包括出資金額、出資時間等。附件三：合伙人身份證明復(fù)印件說明：合伙人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合伙人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件四：合伙企業(yè)章程說明：合伙企業(yè)章程應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理方式、利潤分配方式等。附件五：管理費(fèi)用協(xié)議說明：管理費(fèi)用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、價格等。附件七：競業(yè)禁止協(xié)議說明：競業(yè)禁止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定競業(yè)禁止的行為、期限、違約責(zé)任等。附件八：保密協(xié)議說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間出資：若合伙人未按本協(xié)議規(guī)定的出資時間和金額出資，將被視為違約。2.未經(jīng)同意提前退出：若合伙人未經(jīng)全體合伙人同意提前退出合伙企業(yè)，將被視為違約。3.違反競業(yè)禁止約定：若合伙人在合伙企業(yè)期間或合伙企業(yè)解散后違反競業(yè)禁止約定，將被視為違約。4.泄露商業(yè)秘密：若合伙人在保密期限內(nèi)泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向合伙企業(yè)支付違約金，違約金金額為合伙企業(yè)因違約行為而遭受的實際損失。2.強(qiáng)制退出：對于嚴(yán)重違約行為，如泄露商業(yè)秘密等，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以將其強(qiáng)制退出合伙企業(yè)，其出資及收益按合伙企業(yè)當(dāng)時市值計算。示例說明：若甲方未按約定時間出資，乙方和丙方可以要求甲方在【時間】內(nèi)完成出資，否則每延遲一天，甲方需支付違約金人民幣【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙人：指參與合伙企業(yè)的投資者，按照合伙協(xié)議承擔(dān)有限責(zé)任的民事主體。3.出資：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的方式和金額向合伙企業(yè)投入資金。4.股權(quán)比例：指合伙人按照出資額占合伙企業(yè)總出資的比例。5.經(jīng)營管理：指對合伙企業(yè)的日常運(yùn)營進(jìn)行管理和決策的活動。6.重大