房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本2024版

房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用4.房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述4.2現(xiàn)狀確認(rèn)5.維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方5.2維修范圍5.3維修時(shí)間6.鄰里關(guān)系6.1鄰里和諧6.2遵守規(guī)定7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.雙方聲明12.1真實(shí)性12.2合法性13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣方），房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房款。2.3定金：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。2.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.6尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付與過戶3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并完成本合同約定的維修責(zé)任。3.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》。4.2現(xiàn)狀確認(rèn)：買方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買該房產(chǎn)。第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)在本合同約定的交付時(shí)符合交付條件。5.2維修范圍：維修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電線路等。5.3維修時(shí)間：賣方應(yīng)在買方通知后的個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第六條鄰里關(guān)系6.1鄰里和諧：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序。6.2遵守規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)、政策及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)定。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。7.2公共維修基金：買方應(yīng)在過戶時(shí)一次性向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金，具體金額詳見附件三《公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)》。7.3其他費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶、維修等過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性：甲乙雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息真實(shí)、有效。12.2合法性：甲乙雙方聲明簽署本合同是基于自愿、公平、公正的原則，且本合同的內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方（賣方）應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件三為其他與本合同履行有關(guān)的重要文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可在本合同附件四中約定，附件四為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。買方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件二：《物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。附件三：《公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。買方應(yīng)在過戶時(shí)一次性向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金。附件四：其他與本合同履行有關(guān)的重要文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。具體文件內(nèi)容和名稱由甲乙雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、未履行維修責(zé)任等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未履行鄰里關(guān)系維護(hù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，屬于未按照本合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)詳見房產(chǎn)證的住宅物業(yè)。2.賣方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，乙方