2024年時(shí)尚美發(fā)沙龍租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)版

2024年時(shí)尚美發(fā)沙龍租賃協(xié)議細(xì)項(xiàng)版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2Tenant的保險(xiǎn)6.維修與改造6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的改造7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1Lessor的權(quán)利與義務(wù)11.2Tenant的權(quán)利與義務(wù)12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署人信息14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年時(shí)尚美發(fā)沙龍所在的建筑內(nèi)的一間美發(fā)沙龍，沙龍內(nèi)有包括理發(fā)椅、洗發(fā)床、美容床、美容儀器等在內(nèi)的所有美發(fā)設(shè)備及設(shè)施。1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前六個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，Tenant應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給Lessor。4.維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任Tenant應(yīng)負(fù)責(zé)美發(fā)沙龍的日常管理工作，包括但不限于員工招聘、客戶服務(wù)、營業(yè)收入等。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)Lessor應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將Tenant列為共同受益人。5.2Tenant的保險(xiǎn)Tenant應(yīng)負(fù)責(zé)為自己投保商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，并將Lessor列為共同受益人。6.維修與改造6.1租賃物的維修責(zé)任Tenant應(yīng)負(fù)責(zé)美發(fā)沙龍的維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等的日常維護(hù)。6.2租賃物的改造未經(jīng)Lessor書面同意，Tenant不得對美發(fā)沙龍進(jìn)行任何改造或改動。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)Lessor書面同意，Tenant不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2租賃物的抵押Tenant不得以任何方式抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)于租賃物上，未經(jīng)Lessor書面同意。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，Tenant應(yīng)立即將租賃物返還給Lessor，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1Lessor的權(quán)利與義務(wù)Lessor應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。Lessor應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的所有權(quán)保險(xiǎn)。11.2Tenant的權(quán)利與義務(wù)Tenant有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。Tenant應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。12.附件12.1租賃物清單詳見附件一，列出了租賃物的詳細(xì)清單。12.2其他相關(guān)文件詳見附件二，包含了與本合同相關(guān)的其他文件。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署人信息簽署人信息如下：Lessor代表：XTenant代表：X14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充條款的形式訂入本合同。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋附件列表：附件一：租賃物清單附件二：其他相關(guān)文件違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為的補(bǔ)救措施法律名詞及解釋：1.