商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版

商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2信息披露義務(wù)第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指借款人，即需要向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。（2）乙方：指貸款人，即同意向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。（3）抵押物：指甲方用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（4）貸款：指乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。（5）貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。（6）利率：指貸款的利率，按照約定的年利率計(jì)算。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途甲方保證將貸款用于【】事項(xiàng)，并承諾不將貸款用于違法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度進(jìn)行還款。具體的還款時(shí)間表由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以實(shí)際放款合同為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。具體文件和證明由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)甲方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)本貸款的還款責(zé)任，保證按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。6.2擔(dān)保人權(quán)利乙方作為貸款人，有權(quán)按照本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議的約定，監(jiān)督甲方的貸款使用情況，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于處置抵押物。第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時(shí)還款。7.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時(shí)披露與本貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。8.2處置權(quán)甲方未按時(shí)還款或違反本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置抵押物，以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時(shí)還款或違反本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，視為違約。9.2違約處理違約發(fā)生后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于處置抵押物，以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交貸款合同簽訂地人民法院通過(guò)法律途徑解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：【】乙方送達(dá)地址：【】第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由貸款合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的抵押物權(quán)屬情況，確保乙方在貸款過(guò)程中擁有相應(yīng)的抵押權(quán)利。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方將貸款用于約定的用途，確保乙方的貸款安全。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定并提交還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出還款方式和還款進(jìn)度。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)和時(shí)間表，便于乙方監(jiān)督和管理。附件四：貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)的合法性和金額。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需評(píng)估抵押物價(jià)值，甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定貸款金額和利率的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)還款或違反本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度按時(shí)還款。如甲方違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于處置抵押物，以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條的約定，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。違約行為：甲方未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證將貸款用于約定的用途。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方將貸款用于其他非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方用于抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。3.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。4.利率：指貸款的利率，按照約定的年利率計(jì)算。5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人或其他組織。6.借款人：指需要向乙方申請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。