2024版賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版

2024版標(biāo)準(zhǔn)賓館物業(yè)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)保養(yǎng)要求6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2物業(yè)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2經(jīng)營(yíng)管理方式7.3物業(yè)變更使用用途8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同終止9.1提前終止合同9.2合同終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于【】用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并就租金、押金等事項(xiàng)重新達(dá)成協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。7.2經(jīng)營(yíng)管理方式乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。7.3物業(yè)變更使用用途如乙方需變更物業(yè)的使用用途，應(yīng)提前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租禁止乙方不得將租賃物業(yè)的任何部分分租給第三方。9.合同終止9.1提前終止合同雙方同意，在合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付合同終止日至實(shí)際交還日期間的租金。10.違約責(zé)任10.1承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。10.2出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何條款均不應(yīng)被視為放棄任何權(quán)利，也不應(yīng)影響合同其他條款的有效性。14.簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于建筑物名稱、樓層、房間號(hào)等。附件二：租賃面積分配表明確列出乙方租賃的房間號(hào)碼及對(duì)應(yīng)的面積。附件三：物業(yè)使用規(guī)定詳細(xì)列出乙方在使用物業(yè)時(shí)需要遵守的規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：經(jīng)營(yíng)管理方式詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要遵守的管理方式，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表提交、營(yíng)業(yè)額報(bào)告、品牌管理等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附上乙方和甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)和承租人保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：租金支付明細(xì)表明確列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件七：押金退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的退還條件、方式和時(shí)間。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)以及乙方應(yīng)遵守的使用和保養(yǎng)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.乙方未按照合同約定處理合同終止后的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.損失賠償：違約一方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.保險(xiǎn)：指為防止意外損失而購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于賠償因特定風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。7.法律：指