房產(chǎn)買賣代理協(xié)議規(guī)范（2024版）版

房產(chǎn)買賣代理協(xié)議規(guī)范（2024版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)權(quán)利3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理職責(zé)4.1代理銷售4.2代理購買4.3代理服務(wù)5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3代理方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更條件13.4終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2通知義務(wù)14.3完整協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議是甲乙丙三方關(guān)于【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)買賣的代理協(xié)議。1.2協(xié)議主體甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，同意授權(quán)乙方作為其代理人，處理房產(chǎn)的買賣事宜。乙方接受甲方的委托，同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。丙方為有意向購買該房產(chǎn)的買家。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議的范圍包括乙方作為甲方代理人，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣、買家尋找、價(jià)格談判、合同簽訂以及后續(xù)的交割手續(xù)等一切與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。第二條：房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息甲方信息如下：名稱：【賣家全稱】地址：【賣家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2買家信息丙方信息如下：名稱：【買家全稱】地址：【買家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】建筑面積：【建筑面積】土地面積：【土地面積】3.2房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于使用狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況等。第四條：代理職責(zé)4.1代理銷售乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找買家，推廣房產(chǎn)，并與買家進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成房產(chǎn)銷售。4.2代理購買乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并與買家進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成房產(chǎn)購買。4.3代理服務(wù)乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、合同談判、交易手續(xù)辦理等一切與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用乙方的代理費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，支付方式為【支付方式】。5.2支付方式【支付方式】5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付乙方代理費(fèi)用。第六條：合同的履行期限6.1起始日期本協(xié)議的起始日期為【起始日期】。6.2終止日期本協(xié)議的終止日期為【終止日期】。第七條：合同的解除與終止7.1解除條件任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。7.2終止條件【終止條件】7.3解除與終止的后果本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并交還甲方所有與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件資料。除不可抗力原因外，造成解除或終止的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未履行支付義務(wù)、提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2買方違約丙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未履行支付義務(wù)、提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。8.3代理方違約乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未履行代理職責(zé)、未按時(shí)支付代理費(fèi)用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭議管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由【爭議管轄法院】管轄。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】。11.3例外情況【例外情況】第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：合同的生效、變更與終止13.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。13.3變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.4終止條件【終止條件】第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知義務(wù)各方應(yīng)履行及時(shí)通知義務(wù)，確保本協(xié)議的履行。14.3完整協(xié)議本協(xié)議是各方關(guān)于房產(chǎn)買賣代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件四：代理協(xié)議履行時(shí)間表附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：房產(chǎn)買賣合同樣本附件七：交易手續(xù)辦理指南附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的證明文件，以證明甲方擁有該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備情況、物業(yè)管理情況等。附件四：代理協(xié)議履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確代理協(xié)議的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于起始日期、終止日期、支付時(shí)間等。附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含代理費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于支付流水單、收據(jù)等。附件六：房產(chǎn)買賣合同樣本詳細(xì)要求和說明：附件七：交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)買賣交易手續(xù)的辦理指南，包括所需文件、辦理流程、辦理部門等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密。5.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。3.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.代理方：指【代理全稱】，為甲方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的乙方。3.甲方：指【賣家全稱】，房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.乙方：指【買家全稱】，有意向購買房產(chǎn)的丙方。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指因違約行為而根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付的金額。7.損害賠償：指因違約行為而應(yīng)支付的賠償金額，根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算