住宅買賣協(xié)議格式范例版

住宅買賣協(xié)議格式范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務合同第七條交易稅費7.1出賣人應繳納的稅費7.2買受人應繳納的稅費第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋共有權人同意出售證明第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點14.2簽訂日期14.3合同副本份數(shù)14.4合同正本份數(shù)14.5合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：________________1.1.2注冊地址（或戶籍地址）：________________1.1.3法人代表（或負責人）：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：________________1.2.2注冊地址（或戶籍地址）：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權證號：________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：________________3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四條交付及過戶4.1交付時間：________________4.2交付條件：________________4.3過戶費用：________________4.4過戶時間：________________第五條房屋維修責任5.1保修范圍：________________5.2保修期限：________________5.3維修費用：________________第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費：________________6.2物業(yè)服務合同：________________第七條交易稅費7.1出賣人應繳納的稅費：________________7.2買受人應繳納的稅費：________________第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金利率×房屋買賣價格。8.1.2出賣人未能按照約定履行合同的，應承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照約定時間支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日期×日違約金利率×應支付購房款。8.2.2買受人未能按照約定履行合同的，應承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應保證買受人順利辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2如有因出賣人原因導致買受人無法順利辦理戶口遷移手續(xù)的，出賣人應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬10.2.1出賣人應將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.2.2未在清單中列明的家具、家電，視為出賣人財產(chǎn)，不包括在買賣范圍內(nèi)。10.3寵物處理10.3.1出賣人應在合同簽訂前將房屋內(nèi)的寵物移走。10.3.2如出賣人未能按照約定移走寵物的，買受人有權要求出賣人承擔寵物看管費用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔相應責任。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。12.1.2出賣人保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。12.2買受人陳述與保證12.2.1買受人保證所提供的個人信息真實、準確、完整。12.2.2買受人保證按照約定時間支付購房款。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋共有權人同意出售證明13.4房屋家具、家電清單13.5其他相關文件第十四條合同的簽訂和保管14.1簽訂地點：________________14.2簽訂日期：________________14.3合同副本份數(shù)：________________14.4合同正本份數(shù)：________________14.5合同保管方式：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋共有權人同意出售證明附件四：房屋家具、家電清單附件五：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件1.附件一為房屋所有權證的復印件，用以證明出賣人對房屋的所有權。2.出賣人應確保房屋所有權證的真實性和有效性。3.買受人應仔細核驗房屋所有權證復印件，確保與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.附件二為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份。2.出賣人和買受人應確保身份證明的真實性和有效性。3.雙方應互相核驗身份證明復印件，確保與原件一致。附件三：房屋共有權人同意出售證明1.附件三為房屋共有權人同意出售的證明，用以證明房屋共有權人對本次交易的同意。2.如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應提供共有權人的同意出售證明。3.買受人應仔細核驗同意出售證明，確保其真實性和有效性。附件四：房屋家具、家電清單1.附件四為房屋內(nèi)家具、家電的清單，列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.出賣人應保證清單的真實性和完整性。3.買受人應仔細核驗清單，確認家具、家電的歸屬。附件五：其他相關文件1.附件五包括其他與交易相關的文件，如貸款合同、房屋評估報告等。2.出賣人和買受人應確保其他相關文件的真實性和有效性。3.雙方應互相核驗其他相關文件，確保其與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照約定履行合同。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定履行合同。違約責任認定：1.出賣人違約責任1.1延遲交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付日期×日違約金利率×房屋買賣價格。1.2未能按照約定履行合同的，應承擔買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買受人違約責任2.1延遲支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付日期×日違約金利率×應支付購房款。2.2未能按照約定履行合同的，應承擔出賣人因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付日期為30天，日違約金利率為0.05%，房屋買賣價格為100萬元，則買受人可以要求出賣人支付違約金為1500元（30天×0.05%×100萬元）。2.如果買受人延遲支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。例如，如果延遲支付日期為30天，日違約金利率為0.05%，應支付購房款為100萬元，則出賣人可以要求買受人支付違約金為1500元（30天×0.05%×100萬元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.共有權人：指對房屋享有共同所有權的多人。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設施